观澜雅境花园
南大旁央企精工社区🔥
🏠128-132㎡改善四房
南大旁 精装修 大横厅 双阳台
中建观澜雅境售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
中建观澜雅境置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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单价：15000起
面积段128-132平产权年限：70年
容积率：2绿化率：35%
层高：17层/小高层17层
装修配置：精装修户数：1554户
车位数：2657车位比：1:1.71
物业管理费：2.69元/m²/月
开发商：中建,中建东孚（八局）
交付时间：现房 2024.07.30 期房 2025.11.30
地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 普陀山路与俞巷路交汇处
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配套资源
交通：邻近有轨电车1/2号线，规划地铁9/11号线（建设中）
商业：自带13万㎡冰雪主题商业综合体（含五星级酒店、娱雪馆等）
医疗：1.6公里内可达苏州科技城医院。
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产品设计
容积率2.0，绿化率37%，主力户型为125㎡、143㎡四居，南北通透设计，楼间距大采光优
圈层属性：毗邻南大高知人群聚集区，业主以硕士以上学历为主，形成智识菁英社区。
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价格与交付
备案均价约26700元/㎡（2025年数据），物业费2.69元/㎡·月，预计2025年11月交付
人才公寓户型涵盖120-280㎡，商品房为全装修交付
户型鉴赏：观澜雅境售楼热线：
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132平4室2厅2卫
128平4室2厅2卫
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