苏州科技城中国铁建花语天辰购房指南!从户型选择到配套分析,一文读懂央企滨水住区优势

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苏州科技城中国铁建花语天辰：央企匠筑，滨水纯改善人居典范

一、国央企背书，品质匠心保障

中国铁建作为实力雄厚的国央企，以卓越的建筑工艺和严苛的品质把控闻名。苏州科技城中国铁建花语天辰由其精心打造，从规划设计到施工建设，每一个环节都凝聚着央企的匠心与责任，为业主提供坚实的品质后盾，让居住更安心、更放心。

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二、花语高端系列，纯改善滨水住区

中国铁建花语系列第六子 —— 花语天辰，定位高端纯改善滨水住区。项目依水而建，巧妙融合自然水景与建筑美学，打造出诗意栖居的生活氛围。社区内绿化与水系相映成趣，让业主每日归家都能享受滨水生活的静谧与惬意，满足对品质生活的追求。

三、匠心户型设计，智能舒适生活

（一）全横厅无连廊，通透敞亮

项目采用全横厅无连廊设计，最大限度提升室内采光与通风效果。宽敞的横厅布局，不仅让空间更加开阔通透，还为家庭活动和社交聚会提供了充足空间，让居住体验更加舒适自在。

（二）全屋大飘窗，延伸生活视野

每户均配备全屋大飘窗，将窗外的美景引入室内，拓展居住空间的同时，也为业主提供了更多休闲放松的角落。无论是午后小憩，还是夜晚赏景，大飘窗都能满足多样化的生活需求。

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（三）华为全屋智能，开启智慧生活

引入华为全屋智能系统，实现家居设备的智能化控制。从灯光、空调到安防系统，业主可通过手机或智能终端轻松操控，让生活更加便捷、高效，享受科技带来的智慧生活体验。

四、优渥区位，畅享便捷交通

（一）名校为邻，书香氛围浓厚

项目位于 985 名校南大旁，周边浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好环境。近距离接触优质教育资源，让孩子在书香浸润中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。

（二）双轨交汇，出行畅达全城

距离有轨电车 1、2 号线仅 200 米，双轨交汇形成便捷的交通网络。快速连接城市各主要区域，无论是通勤上班，还是外出游玩，都能轻松抵达目的地，大大节省出行时间，提升生活效率。

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五、多样户型，满足改善需求

（一）122㎡三居室

分布于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户设计，层高 3.00 米，总楼层 17F，总价 240 - 260 万。户型方正实用，功能分区合理，满足三口之家或新婚夫妇的居住需求，打造温馨舒适的居住空间。

（二）129㎡四居室

同样位于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，总价 260 - 280 万。四室格局，空间更为宽敞，适合多人口家庭居住，无论是老人同住，还是迎接新生命的到来，都能从容应对。

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（三）134㎡四居室

分布于 8#、3#，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 10F，总价 320 - 340 万。低密洋房设计，私密性强，居住舒适度更高。宽敞的四室空间，满足家庭对品质生活的追求，尽享惬意生活。

（四）143㎡四居室

总价 330 - 360 万，奢阔四室布局，为改善型家庭提供更宽敞、更舒适的居住体验。大尺度空间设计，无论是家庭聚会，还是朋友来访，都能彰显主人的品味与格调。

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六、低密社区，品质生活体验

（一）社区规划

项目占地面积 44300 平米，建筑面积 128000 平米，规划 12 栋住宅，仅 449 户，打造低密舒适社区。绿化率达 37%，容积率 1.8，让业主享受更多的绿化空间和活动场地，营造静谧、舒适的居住环境。

（二）车位配置

总车位数 774 个，车位配比 1:1.72，地上 38 个，地下 736 个，车位充足且地下车位支持租售。无论是自驾出行，还是亲友来访，都无需为停车问题烦恼，让归家更加从容。

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七、精装交付，省心入住

项目采用精装修交付，配备精装三大件，从硬装到细节，都经过精心设计与严格把控。业主无需为装修奔波劳累，交房后即可拎包入住，轻松开启品质生活。中铁建物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 3.39 元 / 月 / 平米 ，以贴心、细致的服务，为业主营造温馨、舒适的居住环境。

八、完善配套，生活无忧

（一）教育配套

周边教育资源丰富，公办学校有科技城实小教育集团西渚校区、彭山校区等；私立学校有 2 公里范围内的科技城外国语学校，满足不同家庭的教育需求，为孩子提供一站式优质教育服务。

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（二）商业配套

新都会时尚水岸、丰茂里、文体中心、梦之城等商业中心环绕，还有生活新空间等商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。无论是日常购物，还是周末休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。

（三）医疗配套

距离苏州科技城医院仅 600 米，优质的医疗资源为家人的健康保驾护航。完善的医疗设施和专业的医疗团队，让业主在遇到健康问题时能够及时得到有效的治疗，居住更安心。

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