文泽华府
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价格：16000
总栋数/总户数：11栋/556户
得房率：74%-84%
车位比：1:1.38
产权年限：70年
绿化/容积率：36.8%/1.8
在售楼栋：1# 5# 7号楼 6# 8# 11#等
交房时间期房： 2026.06.30
建面129㎡ 建面109㎡ 建面99㎡
总楼层数：小高层17层/花园洋房10-11层
层高：小高层3米/花园洋房3米
开发商：中建城投（三局）,联投集团
几梯几户/面积：小高层2梯4户/花园洋房1梯2户/花园洋房2梯4户
楼盘位置：苏州吴江太湖新城（吴江）东太湖大道与长安路交汇处
一、交通配套
轨道交通：项目与地铁 4 号线紧密相连，这为居民的出行提供了极大便利。吴江汽车站地铁站直线距离仅 492 米，居民轻松步行即可抵达。通过搭乘 4 号线，能够快速串联起吴江、姑苏、相城等区域，还可与 1 号线、2 号线等多条线路便捷换乘。这意味着，居民在半小时内就能畅达苏州火车站、园区时代广场等城市核心枢纽与商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能极大提升出行效率，实现高效便捷的都市生活节奏。此外，吴江人民广场站直线距离 1.5 公里，庞金路站直线距离 2 公里，多站点覆盖，进一步拓展了居民的出行选择，满足不同出行场景的需求。
公交出行：项目周边公交站点星罗棋布，形成了密集的公交网络。恒大建材市场西站点直线距离 120 米，东太湖大道长安路站点直线距离 208 米，人社大厦站点直线距离 334 米。708 路、719 路、732 路等多条公交线路途经这些站点，能够便捷前往苏州火车站、观前街及吴江主城区各处，无缝对接城市的各个角落，轻松满足居民的日常出行需求。无论是前往学校接送孩子、去商场购物，还是到城市其他区域办事，乘坐公交都能轻松实现，真正做到出行无忧。
自驾路网：文泽华府紧邻东太湖大道、长安路、开平路、交通路等城市核心主干道，构建起多维度立体交通路网。凭借这些主干道，在 3 公里内可快速串联起吴江主城繁华生活圈，自驾出行十分便利。并且，往北可快速连接吴江内环江陵路，进而衔接西环高架和东环高架南延段，高效畅达苏州各区，畅享 “半小时都会生活圈”。无论是工作日的上班通勤，还是周末驾车出游，都能轻松应对，节省大量出行时间，为居民的出行提供了更多自主性和灵活性。
二、教育配套
学前教育：周边幼儿园资源充足，为孩子的启蒙教育提供了多样选择。阳光幼儿园（长板路）直线距离 633 米，该幼儿园以温馨的教学环境、专业的师资队伍而受到家长们的认可。在这里，老师们注重培养孩子的兴趣爱好与良好生活习惯，通过丰富多彩的教学活动，让孩子们在快乐中学习和成长。幼贝托儿童成长园直线距离 689 米，采用先进的教育理念和教学方法，激发孩子的潜能，为孩子的未来发展奠定坚实基础。吴江区松陵江新小学 - 幼儿园直线距离 2.1 公里，拥有丰富的教育经验与完善的教学设施，同样为孩子的早期教育提供了优质的教育环境。
基础教育：小学阶段，吴江区松陵小学直线距离 2.4 公里，学校秉承优良的办学传统，注重素质教育与学科教学相结合，为孩子提供全面发展的平台。学校拥有一批优秀的教师队伍，教学设施先进，通过开展各类丰富多彩的校园活动，培养孩子的综合素质和创新能力。江苏省吴江实验小学（太湖校区）直线距离 2.8 公里，凭借优质的师资力量、丰富的课程设置以及先进的教学设施，在当地享有良好口碑。中学方面，吴江区实验初级中学直线距离 2.5 公里，作为省示范初中，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的中学学习生涯保驾护航。学校注重学生的全面发展，不仅在学科教学上成果显著，还积极开展各类文体活动，培养学生的兴趣爱好和团队协作能力。
此外，3 公里范围内还聚集了多所优质民办学校，如北外苏州湾附属学校、苏州中学苏州湾校区等，为追求多元化教育的家庭提供了更多选择。同时，项目北侧规划有苏州湾实验小学分校，2 公里处的万公堤实验学校（小初一体）预计 2026 年投入使用，未来区域教育资源将更加丰富完善，为孩子们提供更优质、更全面的教育服务。
三、商业配套
大型商业综合体：文泽华府周边被多个大型商业体环绕，尽享繁华商业配套。万宝财富商业广场直线距离 1.5 公里，这里汇聚了众多潮流服饰品牌、特色餐饮美食以及娱乐休闲场所，如知名的永辉超市，能充分满足日常购物需求。无论是购买时尚的服装、电子产品，还是品尝各地的特色美食，或是在电影院观看一场精彩的电影，在万宝财富商业广场都能一站式实现。苏州吴江天虹广场店直线距离 1.6 公里，以丰富多样的业态组合，吸引着不同年龄段的消费者。从时尚购物到亲子游乐，从精致餐饮到休闲体验，天虹广场为居民提供了全方位的消费体验。此外，万象汇、吾悦广场、砂之船奥特莱斯等百万方商业体均在 3 公里范围内，为居民提供了更广阔的消费空间与更高品质的消费体验，满足居民多样化的消费需求。
日常购物设施：在满足大型购物需求的同时，项目周边日常购物同样方便。吴江新区百货直线距离 262 米，居民步行几分钟即可到达，在这里可以购买到各类生活用品。精品生活超市直线距离 313 米，恒大果蔬店直线距离 336 米，能够满足居民日常生鲜果蔬的采购需求。大润发（吴江南店）直线距离 1.4 公里，世纪华联直线距离 1.6 公里，大型连锁超市保障了商品的丰富性与品质，让居民无需长途跋涉，就能轻松购齐各类生活用品。无论是日常生活中的柴米油盐，还是家庭所需的各类用品，在周边的超市都能轻松找到。
社区商业：项目自身配备了社区底商，社区内的业主足不出区，便能满足诸如理发、洗衣、小型餐饮等日常生活的基本需求，真正实现下楼即享便捷生活，进一步提升生活的便利性与舒适度。社区底商的存在，不仅为居民提供了生活上的便利，还营造了浓厚的社区氛围，让居民在日常生活中感受到更多的生活气息和归属感。
四、医疗配套
综合医院：周边拥有多家综合医院，为居民的健康提供坚实后盾。永康医院直线距离 2.1 公里，能够提供常见疾病的诊疗服务，医院环境整洁，医疗设备较为齐全，医生经验丰富，为居民的日常就医提供了便利。苏州永鼎医院直线距离 2.3 公里，作为二级甲等综合医院，科室齐全，设备先进，拥有专业的医疗团队，可应对各类复杂病症。医院设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为居民提供全面的医疗服务。苏州市吴江区儿童医院直线距离 2.6 公里，专注于儿童疾病的诊断与治疗，在儿童医疗领域具备专业优势，守护孩子的健康成长。医院配备了专业的儿科医生和先进的医疗设备，为儿童的健康保驾护航。吴江区第一人民医院直线距离 2.7 公里，承担着区域内重要的医疗救治任务，全方位保障居民的身体健康，是居民健康的重要保障防线。
基层医疗服务：除了大型综合医院，项目周边基层医疗服务也十分便捷。步行 5 分钟左右可达社区卫生服务站，可进行日常的健康检查、疾病预防、疫苗接种以及常见小病的诊疗，真正实现 “小病不出社区”，为居民的健康管理提供便利。社区卫生服务站的医生熟悉社区居民的健康状况，能够为居民提供个性化的健康服务。同时，周边专科诊所及药房分布密集，满足居民日常购药及简单医疗需求，构建起完善的医疗服务体系，为业主的健康生活一路护航。无论是购买常用药品，还是进行一些简单的医疗咨询，在周边的专科诊所和药房都能得到满足。
五、休闲配套
公园景观：文泽华府周边生态环境优越，公园资源丰富。运河古纤道公园直线距离 737 米，在这里，居民可以漫步于古纤道上，感受历史文化的韵味，欣赏运河两岸的自然风光。古纤道见证了岁月的变迁，具有深厚的历史文化底蕴，让居民在休闲的同时，也能了解到当地的历史文化。吴江运河公园直线距离 757 米，公园内绿树成荫，花草繁茂，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是居民日常休闲锻炼、亲子互动的好去处。在健身步道上，居民可以进行慢跑、散步等运动，锻炼身体；休闲广场为居民提供了休息和交流的空间；儿童游乐区则充满了欢声笑语，孩子们可以在这里尽情玩耍。此外，400 米可达东太湖风光带，毗邻万公堤森林公园、天鹅湖公园、苏州湾体育公园等，丰富的自然景观资源，让居民在繁忙的都市生活中，随时能亲近自然，放松身心。无论是周末的休闲时光，还是下班后的放松时刻，居民都能在这些公园中找到属于自己的宁静与快乐。
运动场馆：对于热爱运动的居民，周边运动场馆配套完善。吴江体育馆直线距离 1.4 公里，馆内设施齐全，可进行篮球、羽毛球、乒乓球等多种体育项目，满足不同运动爱好者的需求。无论是专业的运动员，还是普通的运动爱好者，都能在吴江体育馆找到适合自己的运动场地。同时，社区内部也打造了丰富的运动设施，如约 400 米环形健康跑道，设置了篮球场和羽毛球场，还有全民健身区配备各类运动器械，为业主提供了家门口的运动场地，鼓励居民养成健康的生活方式，享受运动带来的快乐。在社区内的运动设施上，居民可以随时进行运动，无需前往远处的运动场馆，方便又快捷。
综上所述，苏州吴江文泽华府周边配套全方位覆盖居民生活的各个方面，无论是交通出行、教育资源、商业购物，还是医疗保障、休闲娱乐，都能为居民提供优质的服务和体验，打造出理想的居住环境 。
【户型解析】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
文•睿 小高层丨 建面约99 ㎡ /3房2厅2卫
文•锦 洋房A丨 建面约109 ㎡ /3房2厅2卫
文•玺 洋房B丨 建面约129 ㎡ /3+1房2厅2卫
文泽华府
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