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金地.湖城风华

学校边·公园旁·实景现房

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面积：高层、洋房81-112㎡

均价：13000起

总价：123-165万

容积率：1.7

绿化率：30%

开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造

建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）

产品：10幢9层洋房，2幢10层高层，1幢11层高层，4幢18层高层

首开：2#（9层洋房81平） 7#（9层洋房95平） 19#（11层高层95平） 23#（18层高层97平）

【二批次加推在即】3＃、9#（9层洋房81平），8#（9层最后一栋洋房97平），

12#（9层洋房112平），15#（9层洋房95平）

项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号

基础信息：湖城风华售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号

物业类型：住宅（含洋房和高层），容积率1.7，绿化率30%

交房时间：2023年（现房）

物业费：2.25元/月/㎡

户型与价格

主力户型：81㎡、95㎡、97㎡（3室）、112㎡（4室）

参考均价：14000元/㎡（2025年7月调整后）

总价区间：约124万-230万/套

区位优势：湖城风华售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通配套

距在建苏州南站约5-7公里，未来沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁交汇，20min直达上海虹桥

紧邻G50沪渝高速，公交线路密集（如795路、7318路）

教育资源

周边有汾湖实验小学（662米）、汾湖实验初级中学（420米）

商业与生态

自持4万㎡商业综合体，含四星级酒店、风情商业街

周边143个天然湖泊，生态资源丰富

项目亮点：湖城风华售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

低密社区：洋房占比高，楼间距最大达80米

产业支撑：汾湖高新区聚集华为、京东等企业，人工智能产业基地在建

物业服务：酒店式管家星级物业

其他信息：湖城风华售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：金地商置、东恒盛、富润

建筑面积：17.4万方（住宅13.38万方，商业4.03万方）

户型鉴赏：湖城风华售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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