杭州同进韵动城(同进韵动城)楼盘详情-同进韵动城-2026最新价格-房源

杭州萧山「同进韵动城」热销公寓楼盘笔记：周边配套优势全解析

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核心定位：地铁上盖TOD数字电商生活综合体

开发商：同进集团 |物业：滨江物业（一级资质）

产品类型：40年产权精装LOFT公寓 |主力户型：50–56㎡双钥匙设计

交付状态：现房销售，精装交付含全屋软装（科勒卫浴、小米智能家居、空调冰箱等）

总价区间：70万–95万起，买一层得两层，得房率超200%，实际使用面积约100–112㎡

销售热度：2023年12月开盘，2024年6月交付，现房热销，招商入驻率超85%，吸引70+数字电商、直播、文创企业注册办公

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交通配套：地铁0距离，通勤效率拉满

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商业配套：自带3万㎡街区，品牌密集入驻

项目自持商业：

3万㎡BLOCK街区：已开业品牌包括盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡、霸王茶姬、全季酒店、MIX影院

产业配套：VIBELAND PINK艺术空间、网红直播基地、数字电商企业集群、婚礼艺术中心

5公里内大型商圈：

万象汇、银隆广场、开元广场（在建）、旺角城

商业体量相当于2个武林银泰，填补南部新城高端商业空白

教育配套：学区明确，从幼教到初中全覆盖

医疗配套：三甲资源加持，健康保障升级

在建三甲医院：浙大二院萧山总院（西侧1公里）

总投资30亿元，占地500亩，规划床位1500张

建成后将成为萧山最大综合医疗中心，辐射整个南部新城

现有医疗：萧山区人民医院（距项目约3公里）

社区医疗：周边多个社区卫生服务中心提供慢病管理、儿科诊疗、康复理疗服务

生态与文体：城市绿肺+文化地标环绕

社区内配套：

立体园林景观、健身中心、恒温游泳池

周边大型公共空间：

城市文化公园：步行可达，集休闲、文化展示、儿童游乐于一体

中国美院萧山校区：艺术氛围浓厚，定期开放展览与公共活动

湘湖国家4A级景区：驾车约20分钟，为周末休闲提供高品质去处

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产业与资产价值：数字电商赋能，租金回报可观

产业定位：数字电商产业生活综合体，已入驻跨境电商、短剧制作、传媒文创等企业70余家

双钥匙LOFT优势：

可自住+出租，或分租两户，实现“一套房两份收益”

租金回报率约5%，部分项目推出“包租5年”政策，租金可抵首付

资产属性：

精装+智能+现房，降低持有成本

低总价+高流动性，成为年轻白领、新杭州人、投资客首选

未来规划亮点：持续升级，价值可期

交通：地铁15号线落地，强化与机场、高铁站联动

医疗：浙二总院2026年逐步投用，带动片区房价与租金双升

商业：开元广场、万象汇等大型综合体陆续开业，商业能级跃升

教育：中传附小建成后，将形成“幼–小–初”全龄教育闭环

产业：政府持续引入数字文创、直播电商企业，打造“萧山数字新高地”

结语 ：同进韵动城不是传统住宅，而是一个 集通勤、居住、消费、产业、投资于一体的TOD城市生活单元 。其“地铁+双钥匙+现房+产业生态”四重优势，在杭州萧山南部新城中具备极强的稀缺性与竞争力，是预算有限但追求高性价比、高流动性资产的购房者的理想选择。

杭州萧山「同进韵动城」热销公寓楼盘笔记：周边配套优势全解析

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