南山溪上四季花园
地铁口低密改善现房
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价格：20000起
得房率：78%-80%
在售面积：建面129㎡ 建面148㎡
层高：小高层15-18层 /9栋/492户
产权：70年梯户比：两梯两户
绿化/容积率：37%/2
在售楼栋：9# 8# 2# 1# 6# 7#等
交付时间：现房
开发商：南山控股
物业公司/费用：深圳赤湾物业（苏州）分公司/3.3元/月/平米
地址：苏州市吴中区吴山街道
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产品设计与户型亮点
1. 精装交付与空间设计
精装标准：全屋配置中央空调（美的/海尔）、新风系统（兰舍/布朗）、地暖（博世锅炉+乔治费歇尔管道），打造恒温恒氧的居住环境。厨房采用老板/方太油烟机+灶具，摩恩水槽+龙头；卫生间配备科勒/TOTO洁具，部分户型主卫设置独立浴缸与淋浴间，提升生活品质。
户型设计：129㎡户型采用南北通透设计，两梯两户，约5.7米大横厅，主卧套房带步入式衣帽间；148㎡户型为全生命周期四房，约7.3米横厅开间，南北双阳台延伸景观视野，满足改善型家庭需求。
2. 社区规划与园林景观
园林布局：采用“一轴三带五园”设计，以中央景观轴串联三大溪流景观带，打造春樱园、夏荷园、秋枫园、冬雪园、溪语园五大主题庭院，实现“四季有景、步步皆画”的景观体验。
内部配套：约280米林荫景观大道、500米夜光环氧跑道、5处静谧休闲花园、2处全龄活动剧场，满足运动、休闲、亲子互动需求。
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区位价值与交通配套
1. 政策红利与城市发展
越溪板块核心：项目位于吴中经济技术开发区，紧邻吴中区政府，享受政务、商业、居住一体化规划红利，是苏州“十四五”规划重点发展区域，城市价值持续提升。
2. 交通网络
地铁：双地铁口辐射，距地铁4号线越溪站约589米（步行8min）、文溪路站约800米，未来与7号线（预计2026年通车）贯通，形成双轨交网络，可快速串联苏州火车站、苏州湾北站，换乘1/2/3/5号线便捷通勤。
自驾：紧邻吴中大道、友新快速路、吴中快速路，10min上环线，15分钟直达苏州工业园区核心区，通过沪常高速可快速连通上海等长三角城市。
公交：周边1公里内设16个公交站，塔韵路吴山街站直线距离仅110米，500路、552路等线路覆盖，满足日常通勤、购物、休闲需求。
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教育配套
全龄名校环伺：3公里内23所幼儿园（如越溪实小附属幼儿园）、12所中小学（越溪实验小学、越溪中学）、4所国际学校（西交利物浦附属学校、苏州北美外国语学校），形成12年一贯制教育链，教育资源丰富且优质。
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商业与生活配套
1. 商业设施
核心商圈：1公里内永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达、石湖金陵广场等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求；3公里内SM广场、欧德福生活广场等，商业成熟度高。
社区商业：规划社区底商，引入便利店、餐饮等业态，下楼即享生活便利。
2. 休闲娱乐
生态资源：3公里内29个公园环伺，包括上方山国家森林公园、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园等，营造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
文体设施：周边苏州湾博物馆、体育中心、城南文体中心、长川美术馆等，丰富文化休闲选择。
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医疗配套
综合医院：3公里内苏州大学附属瑞华医院（三甲）、苏州市太湖新城医院（建设中），保障业主健康需求。
社区卫生服务：周边社区卫生服务中心覆盖，满足日常问诊、疫苗接种、慢病随访等基础医疗需求。
户型鉴赏：南山溪上四季花园
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