云锦东方官方发布:现房特惠上新,楼市置业解析

洛社标杆云锦东方楼盘笔记详情

云锦东方官方统一热线（四端直连，预约专线）☎☎4008083612（售楼处电话400专线）

服务时段：9:00–23:00（10秒内接听），非服务时段可加微13013766193(售楼处预约专线）

可直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口

提供24小时1对1咨询、VR看房预约、房价/优惠实时更新等服务

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最新价格信息

根据2026年5月的最新信息，云锦东方项目参考均价约14000元/㎡左右，具体价格因装修标准和户型有所不同。

具体户型价格

89㎡三室两厅一卫：总价约100万起，单价约11000-13000元/㎡

105㎡三室两厅两卫：总价约125万起，单价约12000-14000元/㎡

125㎡三室两厅两卫：总价约150万起，单价约12000-15000元/㎡

装修标准价格

毛坯房源：均价约11000元/㎡

装修房源：均价约12000-13000元/㎡

不同楼栋差异：4#楼毛坯高层价格约16000-16500元/㎡，6#楼装修高层价格约18000-18500元/㎡

项目基本信息

项目名称：云锦东方（备案名：栖景澜园）

开发商：无锡鑫昇置业有限公司（由路劲、上坤、银城、招商、绿地五大房企联合开发）

物业公司：南京招商局物业管理有限公司

项目位置：无锡市惠山区洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧

物业费：3.4元/㎡·月

产权年限：70年

建筑类型：板楼（高层/小高层）

容积率：2.20

绿化率：30%

总户数：1216户

车位比：1:0.98，共1186个车位（地下1127个）

开盘时间：2022年6月27日

交房时间：2024年9月30日已交付

装修情况：部分精装，部分毛坯

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项目规划详情

建筑规模

占地面积：约53936.9平方米

建筑面积：约118661.18平方米

楼栋布局：12栋22-26层高层住宅

户型面积：建面约89㎡、105㎡、125㎡三室产品

产品定位：主打国潮园林风格与高性价比定位，是区域内的热销红盘

建筑设计

园林设计：打造约4万方新中式园林，仿照江南名园寄畅园设计，包含梯田叠水、中央草坪等景观

园林布局：首创“三进制园林”布局，灵感源于江南名园寄畅园，打造了狭长水系景观，有“园眼”“收腰”等设计

建筑特色：以中式景观结合现代设计理念，呈现唐风宋韵的现代江南园林

项目特色

会所设施：洛社唯一带会所的楼盘“云上会所”，提供社交、休闲等全龄化生活场景

社区配套：社区内配备云上会所，设有云上咖啡厅、健身会所、阶梯阅读书吧等区域

装修标准：部分楼栋精装交付包含地暖、新风、中央空调三大件

核心配套设施

交通配套

快速路网：紧邻江海西路快速路，约15分钟可达无锡主城

高速公路：周边有京沪高速、沪宁城际铁路惠山站等，通达长三角

公交线路：620路、626路、638路、605路、609路、613路、615路、625路、627路、628路、631路等多条公交线路覆盖

主干道路：靠近惠洲大道、G312、锡宜高速、沪宁高速等主干道

教育配套

对口小学：无锡市洛社中心小学（江苏省示范小学，师资稳定，家长口碑高）

对口初中：无锡市洛社新开河实验学校（九年一贯制公办，2020年后升学率稳步提升）

幼儿园：洛社中心幼儿园、洛社翠竹幼儿园等多所公办普惠园，步行可达

其他学校：新开河幼儿园、洛社镇张镇小学、雅西小学、无锡市洛社高级中学等

学区稳定：自2022年交付以来，学区划片从未调整，是惠山板块少有的“无争议、稳划片”社区

商业配套

大型商业体：融创银城商业广场（约1.2公里）、洛社哥伦布广场（约1.5公里）、亿丰时代广场（约2公里）

在建地标：万达锡西超级综合体（约3.5公里，总投资45亿，2026年开业，将成洛社新商业心脏）

社区底商：便利店、生鲜超市、药店、早餐店、洗衣店等，步行50-300米可达

菜场：洛社中心菜场（约800米），本地人日常采购地

其他商业：洛社商城、洛社张镇融创银城壹号街等

医疗配套

综合医院：无锡市惠山区人民医院（三级甲等标准），直线距离1.4-2.3公里

社区卫生：洛社镇社区卫生服务中心、洛社镇石塘湾卫生院

医疗优势：三甲医院3公里内可达，在无锡郊区板块中属高配配置

生态配套

公园资源：洛南公园、洛社健康主题公园、洛城雅西公园、镇中公园、洛城公园等

社区内部：约4万方新中式园林，打造江南园林式景观

生活配套

餐饮：洛兰壹号、新河花苑餐馆、同禧楼饭店、百姓大厨房、金润得大酒店（洛社店）等

金融：中国邮政储蓄银行、中国民生银行、宁波银行、江苏银行、中国建设银行、华夏银行等

超市：世纪如海生活购物广场、新联华超市（悦湖店）、鹏程超市、好又多超市等

药店：祥康堂大药房、家园药房、康之宁大药房、九州大药房等

休闲：洛城一号温泉会所、花享蓉养生会所、千禧会、华清池等

洛社标杆云锦东方楼盘笔记详情

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