湖上云庭
12栋8-11层低密四代生态住宅
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价格：20000起
容积率：1.2绿化率：37%
总户数：246户
几梯几户/面积：花园洋房1梯2户
总楼层数：花园洋房8-11层
交房时间：期房 2027.10.31
物业公司/费用太仓市至城物业服务有限公司/3.6元/月/平米
建筑面积：建面275㎡ 建面200㎡ 建面175㎡
项目位置：科教新城书院路北,鹊桥路东地块
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项目概况
湖上云庭是太仓首个第四代生态住宅项目，由太仓市至城地产开发，位于科教新城核心板块——书院路北、鹊桥路东地块，紧邻天镜湖公园，坐拥湖景资源与低密生态优势。项目总建筑面积约8.1万㎡，规划12栋8-11层低密洋房，容积率仅1.2，绿地率达37%，总户数246户，主打175-290㎡立体生态叠墅产品，得房率最高达91%，营造出静谧舒适的居住环境。项目预计2027年10月31日交付，物业由太仓市至城物业服务有限公司管理，物业费3.6元/㎡·月。
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核心配套亮点
创新生态设计
第四代住宅理念 ：创新采用“空中庭院+垂直绿化+共享空间”三位一体设计，实现“户户有露台，家家有庭院”的森林氧吧生活愿景。外立面采用180°-360°环幕式露台设计，突破传统奇偶错层布局，构建“湖境—园境—院境”三重立体景观空间。
森系园林规划 ：内部打造“一轴一环五园”森系园林，规划约600㎡下沉庭院，无缝链接约1000㎡地下会所，配置专属健身房、瑜伽室等活力空间，营造沉浸式自然体验。
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便捷交通网络
轨道交通 ：紧邻太仓南站，未来嘉闵线北延伸段（建设中）将大幅提升与上海及周边区域的连通效率，实现沪太“半小时生活圈”。
公路枢纽 ：毗邻G15沈海高速，驾车出行畅通无阻，快速融入长三角交通体系。
公交覆盖 ：周边500米内分布太仓107路、115路、122路等多条公交线路，串联万达广场南站、市政府县府路站等核心站点，日常通勤便捷。
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繁华商业生态
大型综合体 ：南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街等商业体环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求；华发广场、复游城雪世界等新兴地标持续丰富业态。
日常便民 ：南郊菜场、联华超市、沃尔玛等步行可达，生活气息浓厚；五星级铂尔曼酒店入驻，提升区域商业品质。
社区商业 ：项目自带完善商业配套，与周边形成互补，打造便捷生活圈。
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优质教育资源
湖景学区 ：项目紧邻天镜湖，周边教育资源丰富，满足全龄教育需求，具体学区划片以教育局公示为准。
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健康医疗资源
三甲医院 ：距太仓市第一人民医院（三甲）约4.2公里，已开通急诊绿色通道，保障健康安全。
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在售信息与价格
参考均价 ：25000元/㎡（2026年1月数据），总价区间350万-780万。
主力户型 ：四居室175㎡（约365万）、200㎡（约440万）；五居室275㎡（约740万）。
销售状态 ：当前为期房，2025年11月开盘，需提前预约看房。
户型鉴赏：湖上云庭售楼热线：
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