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萧山河上菲郦雅院

售楼处热线☎4009983632✔✔

营销中心热线☎400-998-3632✔✔

项目经理：17132883311（同微信）✔✔

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菲郦雅院

一、项目基础信息

开发商与物业

开发商：浙江新世界房地产集团联合萧山安居、大稻启运、胜达集团开发

物业为雅致物业（雷迪森酒店体系）

住宅物业费3.2元/㎡·月

位置：萧山区河上镇核心区，胜达路与河上大道交叉口，紧邻时代大道高架

体量与规划

占地面积33,475㎡

总建筑面积63,602㎡

容积率1.9（低密社区）

产品类型：法式排屋（100套）+墅景高层（155套）

产权70年

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二、在售产品与价格

法式排屋

户型：165-183㎡（实得面积约400㎡），地上三层+地下两层，含南北花园（最大300㎡）

总价：400-550万元/套，毛坯交付

墅景高层

户型：98-108㎡三居室，精装交付，全明设计

均价：10,999元/㎡，折后总价75万元起

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三、核心亮点

建筑品质：外立面采用天然黄金麻花岗岩干挂，法式斜坡屋顶设计

景观设计：规划“一轴四境”十字景观轴，含泳池、儿童乐园等

交通优势：时代大道高架直达滨江核心区，规划地铁覆盖

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四、配套资源

教育

2公里内覆盖河上中心幼儿园至浙大附属中学，邻近杭州威雅实验学校（私立）

商业与生态

河上老街、星空小镇满足日常需求，5公里内通达萧山万象汇

背靠河上古镇生态区，享自然山景资源

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五、最新动态（2025年8月）

在售房源：排屋23-25幢（53套）及高层4#、11#等楼栋

交付时间：预计2026年6月（部分楼栋已封顶）

如需咨询，可联系售楼处电话：400-998-3632

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