绿城富春玫瑰园(2025绿城富春玫瑰园)楼盘详情-杭州富阳区绿城富春玫瑰园房价-户型-容积率-得房率-小区配套

杭州富阳区绿城富春玫瑰园

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绿城富春玫瑰园

项目定位

纯中式低密墅区：绿城高端"玫瑰系"代表作，背靠黄公望森林公园，直面富春江景，打造杭州稀缺的"江景+湖山"双景中式大宅；容积率仅1.1，全盘仅规划180套别墅，为限墅令下绝版藏品级产品

十年醇熟社区：2012年首开，2025年推出现房组团"禾原"，保留原生山体与4000㎡内湖，汇聚九溪玫瑰园、云栖玫瑰园景观精华

产品与价格

在售房源

中式合院：主力建面251-310㎡，毛坯交付，地上3层+全明地下室（层高5.7米可拓展为两层），实际使用面积最高超1200㎡；标配7米横厅、270°景观窗及独户庭院（边套庭院超275㎡）

叠加别墅：建面160-215㎡，总价341万起，部分房源含顶层星空露台

价格动态

合院均价49,000元/㎡（2025年7月），总价区间698万-5200万/套（251㎡主力总价约1248万起）；

楼王房源建面509㎡+庭院435㎡，总价5200万

二手房参考价：41,536元/㎡（2025年6月数据）

自然资源与配套

生态独占性

直面富春江航道，推窗可见18洞富春山居高尔夫球场（中国十大最美球场）；

社区内移植百年古树，形成"一江一湖一园"景观体系

业主专享悬空沙私家岛：富春江心约500亩岛屿，配置农场、茶室、运动场，每户分配"山弄田"使用权

生活服务

商业：2公里达首创奥特莱斯（300+国际品牌），自建玫瑰天街商区

医疗：3公里内覆盖富阳区人民医院、中医院等大型医院

物业：绿城物业，费率为4.5元/㎡·月

交通与开发

出行网络

自驾：经江滨东大道直通彩虹快速路，西湖景区；

杭州中环（在建）提升跨城效率

公交：636路、652路公交直达社区

开发进度

"禾原"组团现房销售，2025年7月可即买即住；

金融产业赋能——700米外黄公望金融小镇已注册1081家基金公司

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