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中铁青云府

万亿央企打造品质纯洋房

【100㎡起步•2000㎡会所】

断供8年|万亿中铁|匠心铸造

中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：200万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处

核心亮点：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地铁直连

通过阳光地库无缝衔接地铁4号线清树湾站，实现“出站即到家”的无雨归家动线，通勤便捷

第四代住宅设计

每户配置15-23㎡空中花园，搭配成长型社交宽厅和主卧套房，实得率超100%

全龄配套

社区内设2000㎡先锋会所（含健身房、儿童区）、400㎡下沉水庭院及林荫跑道，周边3公里内覆盖33所幼儿园、12所小学及3所中学

价格与市场定位：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

均价：约24000元/㎡（2025年9月数据），148㎡四房总价达349万，略高于板块均价23680元/㎡

竞品对比：相较苏州湾首的相似户型、香溪园次新房及红树湾花园的学区优势，青云府以地铁直连和立体花园体系突出

区域价值：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：中环线串联姑苏主城、狮山核心区，15min车程可达

商业：步行至新城吾悦广场，15min车程覆盖永旺梦乐城等六大商圈

生态：毗邻东湖公园、石湖景区及太湖苏州湾

该项目获评“2025苏州好房样本”，以央企背书和产品创新成为改善型住宅标杆

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十重景观空间，抒写生活之趣

以全龄多元场景构筑自然志趣场， 面积约400㎡下沉水庭院、 3000㎡尊享会客厅、 900㎡趣味童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场地、700m林荫健康跑道...每一寸风景都是生活的舞台。

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

户户私享花园

私享约 15-23㎡空中花园，为生活提供无界想象。晨光中俯身打理亲手栽种的花卉，让指尖沾满露珠与花香；午后支起藤编桌椅，在摇曳的风铃与绿植环绕中捧一本书，任阳光透过藤蔓织就光影；暮色里摆上精致茶点，与家人共赏星河......

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