不是所有“宋风”，都敢叫“院墅”项目由蓝城集团×吴江城投联手打造，邀请打造过“苏州桃花源”的原班设计团队，将宋代院落美学转化为现代居住语言：叠墅：下叠带私家庭院，上叠配星空露台，垂直空间利用率超120%，真正…
吴江区蓝城丹枫云庐项目笔记：宋风藏湖，苏州改善的静谧答案
——2026年初真实居住场景与在售全解析
为什么说它是太湖新城的“隐世大宅”？
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不是所有“宋风”，都敢叫“院墅”
项目由 蓝城集团 × 吴江城投 联手打造，邀请打造过“苏州桃花源”的原班设计团队，将 宋代院落美学 转化为现代居住语言：
叠墅：下叠带私家庭院，上叠配星空露台，垂直空间利用率超120%，真正实现“一院藏四季”
大平层：169–258㎡全套房设计，270°环幕观景窗，客厅开间达11米，通透如美术馆
全屋精装：中央空调+新风+地暖三系统标配，智能安防+华为鸿蒙互联，生活无需操心
不靠喧嚣，靠“兑现力”
在期房时代，它用 实景示范区 说话：
1.7万㎡三大会所已落成：
1.4万㎡全龄健康会所：恒温泳池、有机食堂、四点半学堂
2000㎡宋风城市会客厅：茶室、私宴厅、咖吧，圈层社交自然发生
1400㎡运动馆：攀岩墙、瑜伽室、儿童体能区
“一轴双带十园”宋式园林，步移景异，不是公园，是归家的仪式感
真正的湖居，是“不出社区，已临太湖”
项目南侧紧邻 东太湖生态带 ，步行5分钟可达湖岸线，不是远眺，是 推门即湖、晨跑沿岸 的日常。
社区内 10处主题园林 ，与太湖水系形成“双生态呼吸系统”—— 湖居+园居，双重治愈 。
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在售房源：2026年1月最新清单（真实可查）
参考均价 ：约 3.4万元/㎡ （2026年1月数据，部分叠墅因景观朝向浮动）
交付时间 ： 2026年12月底至2027年12月底分两期交付
促销动态 ：无统一折扣，但售楼处提供 个性化礼遇 （如车位抵扣、家电礼包），建议致电预约看房
物业 ： 浙江华蓝物业服务有限公司 ，服务费 2.9–3.5元/㎡·月 ，民水民电，燃气入户
✅ 温馨提示 ： 168–194㎡大平层 为当前主力， 235㎡以上叠墅 仅余少量景观优选房源，建议优先锁定 南向+近湖 单元。
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周边配套：1公里内，解锁苏州“高净值生活圈”
交通：通达全城，不靠地铁，胜似地铁
地铁 ：距 地铁4号线松陵大道站 约 1.7公里 （驾车5分钟，骑行15分钟）
公交 ：
最近站点：庞杨路夏蓉街站（步行223米）
覆盖线路：716路、735路、712路、719路，直达吴江城区、苏州园区、太湖新城核心区
路网 ：
东太湖大道、苏州湾隧道（2026年通车）直通园区湖东CBD
苏州湾大桥连接沪苏通，10分钟直达砂之船奥莱，30分钟到苏州站
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教育：12年制全龄名校，就在家门口
（注：学区划分以教育局当年公布为准，项目为就近入学优先范围）
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商业：不出社区，已享“城市级”生活
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医疗：三甲就在1公里内
苏州第九人民医院 （三级综合）：距项目约 900米 ，已全面运营
急诊、儿科、妇产、肿瘤、康复全科覆盖
2025年新增国际医疗中心，服务高端人群
生态：城市中的“湖居绿肺”
东太湖生态带 ：步行5分钟可达，可骑行、观日落、看候鸟
天鹅岛湿地 ：车程8分钟，苏州最大城市湿地公园
社区园林 ： “一轴双带十园” ，四季有景，晨练、遛娃、冥想皆宜
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