狮山金茂府
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：50000
建筑面积约： 11.46万㎡
容积率： 2.3
规划 ：13栋25层高层高层2梯2户
总户数 ：631户
得房率：70%-80%
车位比：1:2.2
产权年限：70年
物业：金茂物业/3.59元/月/平米
在售：9幢 1幢 10幢 6幢 13幢（13幢） 2幢
交房时间：期房 2026.06.01
开发商：中国金茂旗下 苏州新茂置业有限公司
交付时间：2026年6月（精装交付，含中央空调、地暖、新风系统及智能家居）
地址：苏州高新区狮山竹园路
🚇 一、交通配套
轨道交通：紧邻地铁5号线落星桥站（约347米
），步行可达1号线玉山路站（约950米
）；规划中的S1线狮山公园站预计2025年接驳
公交网络：周边覆盖30余条公交线路，如4路、31路、302路等，直达新区实小、明基医院等站点
主干道路：毗邻狮山路、竹园路等城市主干道，快速连通苏州中心、奥体商圈
📚 二、教育资源
中小学：1公里内覆盖狮山实验小学（竹园路校区）、新区一中
；3公里范围内有苏州外国语学校、高新区实验中学等名校
社区配套：规划自建2000㎡普惠托育中心（0-6岁）
🛍️ 三、商业配套
大型商场：步行可达龙湖狮山天街、金鹰国际、美罗百货、绿宝广场等综合体
特色街区：临近淮海街等休闲街区，满足日常购物与餐饮需求
🏥 四、医疗资源
综合医院：正对明基医院（约328米）
；4.5公里内可达苏大附二院、苏大附一院等三甲医院
🌳 五、休闲娱乐
公园绿地：紧邻狮山公园
，周边有苏州博物馆（西馆）、狮山科技馆等文化场所
社区设施：项目自带高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等
在售户型：
主力户型：155-240㎡大平层，含 156㎡（4室2厅2卫）、187㎡（4室2厅3卫）、242㎡（4室2厅3卫），全明格局且主卧套房设计
价格区间：备案均价 51200元/㎡，总价约 715-1250万/套
科技住宅：
搭载PM2.5过滤系统、全屋地暖及中央软水装置，精装标准达 3000-6000元/㎡
楼栋错落布局保障采光，配备 地下双车位/户
门户设计：
约109米宽南府门，含 36米前广场、手工金属太湖石雕塑及移植120年双生香樟树（耗资百万）
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