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昆山柏景云庭

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柏景云庭项目深度解析

一、项目概况与开发背景

柏景云庭坐落于昆山市花桥镇海星路36号，是由中骏集团与天朗控股集团联袂打造的百万方城市生态综合体项目。作为政府重点打造的江苏省级CBD核心项目，其规划理念深度融合“城中之城”概念，旨在构建集产业、商业、生态、教育于一体的国际化生活圈。项目总占地面积6.7万平方米，总建筑面积达26万平方米，容积率2.8，绿地率40%，规划10栋高层住宅，总户数1782户，车位配比1:1.27，由中骏世邦泰和物业提供专业服务，物业费2.55元/㎡·月。

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二、区位优势与交通网络

项目地处花桥国际商务区，紧邻京沪高速，距上海地铁11号线花桥站约4.4公里，可快速通达上海虹桥商务区，融入长三角一体化发展。周边形成“双轴交汇”交通格局，既连接上海繁华，又便捷通往昆山市区，为通勤族提供高效出行选择。此外，项目临近苏州轨道交通网络，进一步强化了区域联动性。

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三、商业生态与生活配套

商业综合体：依托中骏世界城TOD综合体，开业11个月销售额突破10亿元，创造就业岗位2000余个，成为花桥商业新地标。其商业商务板块涵盖进口食品贸易、国际展销、跨境电商等功能，满足多元化消费需求。

社区商业：500米内两岸新天地社区商业提供日常便利，业态丰富，强化了生活便捷性。

生态资源：5公里范围内天福国家湿地公园（779.54公顷）环绕，湿地率达63.62%，全年免费开放，为居民提供自然休闲空间，提升居住品质。

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四、教育资源与全龄教育规划

项目构建“12年优质教育圈”，涵盖：

幼儿园：聚福幼儿园，省级优质园，注重教育质量与综合素质培养。

小学：有光实验小学，新建公立学校，硬件设施先进，管理规范。

中学：花桥中学，省级示范公办初中，历史悠久，教学资源丰富。

全龄教育体系为家庭提供连贯学习环境，助力子女成长。

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