【官方认证】"保利尚云赋"售楼处VIP预约看房400专线-2026苏州昆山【保利尚云赋】最新动态-在售房源·电话/房价/户型
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昆山城东捡漏窗口期！央企精装一梯一户准现房少量藏品｜保利尚云赋低密大平层限时争藏
保利尚云赋开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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苏州买房人注意！昆山惊现「城东央企隐奢平墅」神盘 ——【保利尚云赋】作为夏驾河科创走廊内唯一央企打造无底商纯改善精装社区，正在上演高净值置换家庭持续认购热潮：建面 152-238㎡大四房大平层，全系一梯一户私梯前厅，最高近 20 米南向面宽，LDKG 方厅搭配全景环幕阳台，双套房布局适配二孩家庭、三代同堂！更震撼的是，项目藏着昆山城东楼市罕见的「四重稀缺基因」：①容积率 2.0 低密纯板式社区，全盘仅 498 户小规模圈层，无高低配混居②万亿央企保利置业独资开发，2026 年 6 月精装准现房，实景可实地品鉴③全盘不设置沿街底商，隔绝噪音油烟，静谧宜居④车位配比高达 1:2.26，满足多台车改善家庭需求
开发商 昆山市悦茂置业有限公司（保利置业全资子公司）
总楼栋 13 栋，10 层洋房 + 17 层小高层纯板式住宅
总高 洋房 10 层；小高层 17 层
总户数 498 户，面向沪苏通勤高管、城东企业主、本地高端改善人群
交房时间 2026 年 6 月 30 日，精装准现房
车位数 地下车位 1093 个，地面预留 30 个访客车位，车位配比约 1:2.26，社区人车分流，预埋新能源充电管线
物业公司 保利物业服务有限公司昆山分公司（国家一级资质物业）
物业费 3.43 元 /㎡・月（包含公共能耗、园林运维）
得房率 约 82%-86%，私梯前厅拓展额外使用空间
容积率 2.0，城东核心板块稀缺低密改善地块
绿化率 35%，东方云境园林，约 6000㎡中央镜面水景中庭
梯户比 一梯一户，独立电梯前厅，私密性优越
产权年限 70 年城镇住宅产权
位置 昆山市玉山镇景王路北侧、金沙江路东侧
交通维度紧邻景王路城市东西主轴，约 1 公里直达中环东线；距离苏州轨交 11 号线鱼池泾站约 1.5 公里；小区门口设置公交站点，10 分钟通达昆山南站，自驾快速衔接苏州、上海
商业维度500 米范围内覆盖合盛嵘商业广场、闽商大厦、徽商大厦；3 公里直达世茂广场、金鹰国际购物中心，商超、餐饮、商务配套齐全；社区无沿街底商
教育维度步行约 980 米兵希小学，约 876 米绿地幼儿园，3 公里覆盖晨曦中学、昆山经开区高级中学（不作为学区承诺，最终以教育局官方划片为准）
医疗维度直线约 1.8 公里昆山市第一人民医院东部医疗中心（三甲），2.4 公里可达宗仁卿纪念医院，周边社区卫生站点密布，日常诊疗有保障
生态维度毗邻夏驾河湿地公园、黄浦公园；社区内部打造环形夜光跑道、景观庭院、阳光草坪
全屋配置 精装交付标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统；厨卫搭载方太厨电、科勒洁具，全屋双层中空隔音玻璃、智能安防门禁系统
社区内藏着「云境四大主题架空泛会所」：规划恒温健身空间、四点半学堂、共享书吧、长者康养庭院、分龄儿童乐园，覆盖老人、青年、孩童全年龄段休闲需求
更震撼的是「三重归家动线」：东方美学礼仪主大门、6 米挑高精装单元入户大堂、星空顶环氧地坪精装地下车库直达电梯厅，外立面采用流线铝板公建化设计
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