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连云港楼市发布 2026-04-19 07:01:00
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万科朗拾玉湖

昆山主城唯一在售湖景豪宅

约149-225㎡一线湖景大平层

朗拾玉湖售楼热线:

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朗拾玉湖置业顾问:

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均价:18000起

总占地面积:约59738.8㎡

容积率:约2.3

绿地率:约35%

车位配比:约1:2.1(1659个)

楼栋:南区6栋 北区8栋

户数:780户

项目产品; 2幢11层+12幢25-26层

户型面积:185㎡、225㎡

交付标准:精装交付

物业:万科物业(国家一级物业)

楼盘地址:玉湖北路与兴友路交汇处

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核心信息概览

项目名称 :万科朗拾玉湖(别名:万科·朗拾玉湖雅苑)

所在区域江苏省苏州市昆山市玉山镇玉湖北路与兴友路交汇处

开发商 :昆山凯瑞置业有限公司(万科操盘)

物业公司万科物业 ,国家一级资质,服务标准高

建筑类型 :洋房 + 高层,共14栋(南区6栋,北区8栋)

总户数 :780户,定位低密高端社区

容积率2.3 ,绿地率 35%以上

车位配比 :约 1:2.1 (共1659个),停车充裕

装修标准精装修交付 ,配备中央空调、地暖、新风系统

交付时间 :预计 2025年12月31日

产权年限 :70年住宅产权

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户型与价格参考

在售主力户型

149㎡ 四室两厅两卫(总价约300万起)

185㎡ 四室两厅两卫(总价约380万–430万)

225㎡ 五室两厅三卫(总价约500万–580万)

参考均价

不同来源显示价格区间为16,000元/㎡ – 26,200元/㎡,差异源于户型、楼栋位置及是否含装修溢价

实际成交价受景观视野(如一线湖景)影响较大

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区位与配套优势

生态资源

紧邻玉湖公园,直线距离仅约252米,部分楼栋“开窗见湖”

项目坐拥近4000米湖岸线,直面约500亩湖景,是城西稀缺的湖居大盘

交通出行

周边路网发达,可通过中环西线、城北西路、常嘉高速快速通达全城

公交线路丰富:昆山9路、29路、59路、W511路等途经小区门口

教育资源

3公里内覆盖全龄段教育:

小学:玉湖小学(约510米)

中学:昆山中学

高等教育:昆山杜克大学

商业配套

周边汇聚万象汇、九方购物中心、大渔湾湖滨风情商业街、鑫欣科创综合体等大型商业体,生活便利

医疗资源

昆山博爱医院约2.2公里,另有规划中的西部医疗中心,保障健康需求

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社区规划与居住体验

设计理念 :以“与自然毗邻而居”为核心,打造“一轴双园八组团”园林布局,实现一步一景

社区功能分区

约1000㎡阳光大草坪

400米风景运动环道

静心庭院、童玩盒子、学习盒子、全龄儿童活动区等

人车分流 :社区内部实行人车分流,提升安全性与居住舒适度

物业服务 :万科物业提供标准化服务,涵盖安保、保洁、维修、社区活动等

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市场反馈与购房建议

优势

一线湖景资源稀缺,生态价值高

万科品牌背书,产品力与交付保障强

户型以大平层为主,180㎡以上占比达54%,满足改善型家庭需求

社区配套完善,生活氛围成熟

户型鉴赏:朗拾玉湖售楼热线:

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不负信赖,品质再进阶

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性价比:很多客户当天来就立马认购啦!

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