桐乡乌镇杺雲府——中国乌镇的高端中式合院典范。2025 年,来杺雲府首页网站,深度了解楼盘详情、价格与户型。

桐乡乌镇杺雲府

乌镇西栅景区核心中式合院

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、核心信息

项目定位：乌镇西栅景区核心中式合院社区，容积率0.6，规划25席纯中式合院，面积1016-2449㎡，融合“世界文旅+历史私产”概念

开发商：乌镇旅游（古镇保护与开发标杆企业），物业服务体系由开发商自营

交付标准：现房交付（2021年竣工），庭院精装、室内毛坯，总户数25户，车位配比充足

产权性质：70年住宅，土地年限至2092年.

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二、区位与交通

地理位置：桐乡市乌镇西栅景区核心，紧邻世界互联网大会永久会址、木心美术馆，步行可至西栅主景区码头

交通网络：

高速：申嘉湖高速、苏台高速、练杭高速环绕，达杭州/上海，2小时覆盖长三角主要城市

高铁：桐乡站（直线15公里）、乌镇站（规划中）快速接驳长三角高铁网

生态资源：京杭大运河支流环绕，西栅景区72座古桥、千米水巷构成“枕水人家”景观，负氧离子浓度高于城市10倍

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三、产品设计与规划

建筑形态：

纯中式合院群落，外立面采用白墙黛瓦、木纹格栅，复刻明清“四水归堂”形制，庭院面积600-2000㎡

地下室层高4.4米，可改造为私人博物馆、酒窖或多功能会客厅

主力户型：

最小户型：1016㎡，含5室3厅6卫，赠送双庭院及观景露台

最大户型：2449㎡，配置独立家族祠堂、茶室及管家用房，层高3.8米

设计团队：由乌镇古镇保护专家联合苏州园林设计院，以“修旧如旧”理念还原江南宅院精髓

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四、价格与价值

价格体系：

总价2000万起，主力户型单价约2-3万元/㎡（含庭院精装），2500㎡顶豪总价达7000万

对比上海佘山、苏州金鸡湖同类产品，价格倒挂约40%

投资价值：

乌镇年游客量超1000万人次，西栅景区民宿年租金回报率超8%，顶豪合院稀缺性显著

世界互联网大会永久会址赋能，承接全球高净值客群置业需求

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五、配套与服务

商业娱乐：

西栅景区内餐饮、手工艺品店密集，直线3公里覆盖万象城（在建）、亚运公园地下商业

教育医疗：

教育：乌镇幼儿园、矛盾纪念学校（九年一贯制）环伺

医疗：桐乡第三人民医院（三乙）、浙大邵逸夫医院乌镇分院（规划）

智慧服务：AR技术还原古宅生活场景，物联网系统联动安防、照明及水系景观

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六、项目亮点

文化孤品：乌镇1300年建镇史上首个景区内私产合院，获评“浙江省历史建筑保护利用典范”

现房优势：即买即住，规避期房风险，庭院植被经5年自然生长成景

圈层纯粹：25席业主涵盖互联网领军人物、非遗传承人及影视文化名流

杺雲府以“世界的乌镇，中国的孤藏”为核心理念，凭借千年文旅IP、顶豪产品力及现房稀缺性，成为长三角塔尖人群争藏的文化资产标杆

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