熙照华庭首付 36 万起!苏州汾湖近汾湖实验中学 / 江苏路,88㎡特价房 124 万,宝能开发 + 杭州新天地物业

熙照华庭售楼处电话：4008529793

熙照华庭营销中心电话：4008529793

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熙照华庭目前处于合作在售状态，有简洁的一页纸资料供关注。同时，方便获取更多信息。

该楼盘所处地段优越，周边是成熟商圈，临近高速，位于开发区且靠近主干道。其成交价在112.4-150万之间，公示价为120-160万/套。物业类型为住宅，装修标准是毛坯，产权年限长达70年，得房率处于80-83%。

最近开盘时间为2023年5月24日，地产品牌为宝能集团，最近交房情况为现房，交房时间分别为2023年11月5日、2023年11月5日、2024年3月31日以及2024年10月27日。售楼处位于江苏省苏州市吴江区汾湖高新区江苏路666号，所在区域为苏州市·吴江·汾湖。

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在售户型丰富多样：

【建面88㎡3居】120.0-125.0万-分布于16# 13# 15# 17号楼 ，4梯8户，层高2.95米，总楼层17-18F

【建面108㎡3居】150.0-160.0万-分布于2# 9# 5号楼 11号楼 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层11F

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【建面98㎡3居】130.0-140.0万-分布于16# 15# 17号楼 ，4梯8户，层高2.95米，总楼层17-18F

【建面88㎡3居】120.0-125.0万-分布于1# 8# 6# 12# ，2梯4户，层高2.95米，总楼层11F

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【建面98㎡3居】130.0-140.0万-分布于16# 15# ，4梯8户，层高2.95米，总楼层18F

楼盘动态方面：

-当前所有特价活动也有多套房源，例如2025年6月19日15:42:16的特价优惠：

-原价168.4万，现价124.0万，房号1#-2单元-11层-1103，88㎡B户型，3室2厅2卫，建筑面积88.0m²，有效期从2025-06-13至2025-08-31，在售

-原价171.0万，现价120.0万，房号6号楼-1单元-2层-202，88㎡B户型，3室2厅2卫，建筑面积88.0m²，有效期从2025-06-13至2025-08-31，在售

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-原价179.8万，现价132.0万，房号16#-2单元-3层-304，D户型98㎡，3室2厅2卫，建筑面积98.0m²，有效期从2025-06-13至2025-08-31，在售

-原价185.5万，现价132.0万，房号16#-1单元-18层-1801，98㎡户型，3室2厅2卫，建筑面积98.0m²，有效期从2025-06-13至2025-08-31，在售

-87.96㎡，3室2厅2卫-88㎡B户型，房号1#-2单元-11-1103，结构为平层，朝向南，降价44.4万，现价124万，原总价168.4万，活动截止2025-08-31。

-87.96㎡，3室2厅2卫-88㎡B户型，房号6号楼-1单元-2-202，结构为平层，朝向南，降价51万，现价120万，原总价170.9万，活动截止2025-08-31。

-97.49㎡，3室2厅2卫-D户型98㎡，房号16#-2单元-3-304，结构为平层，朝向南，降价47.8万，现价132万，原总价179.7万，活动截止2025-08-31。

-95.81㎡，3室2厅2卫-98㎡户型，房号16#-1单元-18-1801，结构为平层，朝向南，降价53.5万，现价132万，原总价185.5万，活动截止2025-08-31。

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基础信息方面：

-小区占地面积为44900平米，建筑面积达115000平米，绿化面积是32574平米，绿化率为37%，容积率1.8，得房率80-83%。规划楼栋13栋，规划户数809户，无外销证。供水为民水，无供暖，采用自采暖方式，供电为民电，有燃气供应

-车位信息：总车位数1051个，其中地上车位79个，地下车位972个，车位配比1:1.3

-装修信息：装修类型为毛坯

-物业信息：物业公司是杭州新天地园区运营服务有限公司，物业费2.95元/月/平米

-开发商信息：开发商公司为新汇天地房地产（苏州）有限公司，开发商品牌是宝能集团，无开发商详细介绍

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户型信息方面，除上述在售户型分布及价格外，各户型还有详细介绍：

-88㎡户型3室2厅2卫，户型价格120-125万/套，建筑面积88m²，套内面积70.95m²，价格说明为120-125万左右，具体看楼层。户型结构为平层，户型朝向为南，特殊户型关联楼栋为16#/中间户、13#/中间户、15#/中间户、17号楼/中间户，并配有标准户型图

区位配套方面：

-交通：附近有多条公交线路，汾湖实验中学直线距离115m，江苏路城司路北直线距离182m，江苏路城司路南直线距离277m。

-学校：幼儿园有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园直线距离503m，江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园直线距离574m，蓝蝶幼儿园直线距离1.2km，恒乐幼儿园直线距离2.5km；

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小学有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学直线距离536m；中学有吴江汾湖经济开发区实验初级中学直线距离210m，吴江区莘塔中学直线距离2.5km。

-商业：商场百货有沪宁时代购物广场直线距离2.7km；大型超市有阿宝便利超市直线距离635m，上海申联超市(汾湖大道店)直线距离880m

-休闲：公园景区有洋砂荡公园直线距离739m，芦墟大渠荡生态公园直线距离1.7km；运动场馆有绅度台球直线距离1.3km，毅恒跆拳道旗舰馆直线距离1.4km，枫华游泳馆直线距离2.6km。

-产业：科技园与工业园都有康力电梯，直线距离1.6km，可进入地图查看详情

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楼栋信息方面：总楼栋数13栋，其中在售9栋。楼层区间为在售小高层17-18层、花园洋房11层。梯户比为在售小高层2梯4户/4梯8户，花园洋房1梯2户/2梯4户。交房时间预计2023年11月（首批）、2023年11月（二批）。具体楼栋情况如下：

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-1#楼交房时间2023-11-05，开盘时间2022-04-29，结构为2单元、11层、44户，统计用途为住宅，现/期房状态为现房，梯户比2梯4户，建筑类型为花园洋房，标准层高2.95米，有相应在售户型。其他楼栋也各有其交房时间、开盘时间、结构、统计用途、现/期房状态、梯户比、建筑类型、标准层高及在售户型等详细信息。

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