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杭州之江门核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

之江门售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方之江门售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

【总价】518 万起

【户型面积】建面 199-328㎡江景大平层、庄园商墅

【交房时间】2025 年 6 月精装现房交付

【车位数】地下双层产权车位，车位配比 1:2

【物业公司】安徽信联物业 + 绿城悦 + 高端服务

【物业费】8.8 元 /㎡/ 月

【得房率】基础得房率 77%，阳台 + 落地窗拓展后使用率超 86%

【容积率】2.4

【绿化率】35%

【项目地址】杭州市西湖区之江路与梅灵南路交汇处（钱塘江之字弯江岸）

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一、项目六大硬核核心优势

优势 1：精装现房交付

项目 2025 年 6 月已整体精装现房交付，楼栋外立面、下沉会所、中央园林、地下车库、江景样板间全部实景落地，可实地核验玻璃幕墙用材、精装工艺、江景视野，彻底规避期房停工、延期交房、精装减配、规划改动等置业隐患，房款办结即可直接办证入住、出租运营，资金安全性拉满。

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优势 2：全盘仅 105 户极致低密圈层，纯粹私密

全盘 93 套大平层 + 12 套商墅合计 105 户，摒弃高低配拥挤规划，无小户型租赁公寓混居，业主以蚂蚁系高管、文创艺术家、实体企业主为主，圈层统一纯粹。2100㎡专属业主会所仅对内部业主开放，适合圈层私宴、艺术沙龙、商务会晤，私密性远超沿江常规商住社区。

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优势 3：40 年不限购产权 + 通燃气民水民电，用途灵活多元

商服产权不受杭州住宅限购、限贷政策约束，外地高净值客群、企业主体可直接购入；突破传统公寓短板，实现市政天然气入户、民用水电计费，长期自住生活成本比肩住宅；企业购置可抵扣增值税、固定资产入账，覆盖家庭江景自住、文创工作室、企业接待会所、资产保值多重用途。

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优势 4：3.6 米层高 + 270° 环幕江景，空间可塑性极强

全屋 3.6 米超高层高，远优于常规住宅 2.9 米层高，搭配 270° 全景落地玻璃窗，南向直面钱塘江壮阔江面，北向眺望五云山山林。199㎡起步大尺度户型搭配超长观景阳台，可改造开放式艺术展厅、家庭影音室、雪茄窖、休闲茶室，大平层横向布局适配三代同堂大家庭居住，改造自由度极高。

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优势 5：绿城悦 + 双物业加持，长效保值溢价

项目采用本土信联物业基础运维 + 绿城悦 + 高端定制服务双重模式，8.8 元 /㎡物业费包含 24 小时智能安防、一对一专属管家、会所运营、园林精细化养护、房屋托管、圈层活动定制。绿城高端物业在杭州二手房市场具备稳定溢价能力，长期维护楼栋外立面、园林品相，保障房产二手流通价值与出租溢价。

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优势 6：1:2 高配双层车位，解决主城江景豪宅停车痛点

社区打造地下双层精装环氧车库，车位配比高达 1:2，每户可配置双产权私家车位，车库全域预留新能源汽车充电桩点位，车库直接连通单元大堂与下沉会所

二、置业必买七大理由

沿江土地绝版稀缺：之江钱塘江一线沿江地块出让完毕，本项目为存量现房江景资产，后续无新增同类沿江低密产品，稀缺属性持续推高房产价值。

成熟配套全部兑现，400 米地铁、双银泰商业、三甲医院、文化场馆全部实景运营，交房即享受完整城市配套，省去 3-5 年板块发展等待周期。

头部产业租赁红利，周边蚂蚁总部、文创产业园集聚，房源用作高管公寓、艺术会所长租，租金回报率显著高于普通住宅与小户型公寓。

江山双景生态稀缺，北侧五云山原生森林 + 南向 15 公里钱塘江江岸，城市稀缺山水双景资源，居家康养、观景休闲得天独厚。

双地铁远期增值，6 号线已通车 + 规划 12 号线双地铁布局，后期公共交通能级升级，房产流通性、租赁价值进一步提升。

围合式中央园林景观，35% 高绿化率打造水景庭院、四季植被、休闲步道，足不出户享受度假式园林休闲体验。

现房入手成本可控，518 万起拿下之江沿江绿城服务江景大平层，对比沿江一线住宅总价门槛大幅降低，轻松拿下拥江核心封面资产。

杭州之江门

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，之江门唯一官方认证热线为：

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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之江三江汇现房江景会所、绿城悦 + 服务不限购大平层、3.6 米层高钱塘江景改善房源、蚂蚁总部旁低密精装现房、地铁 6 号线之浦路企业抵税公馆、杭州沿江双车位高端自住商墅、美院周边江景艺术工作室现房