保利朗悦|保利朗悦(苏州保利朗悦)保利朗悦欢迎您丨保利朗悦楼盘详情/价格
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苏州高新区横塘保利朗悦
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保利朗悦：18551262113
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保利琅悦是保利在狮山的第一个作品，也是保利“悦”系在苏州的首个项目。
项目位于苏州高新区吴越路东、鸿运街南，规划了5幢17F的小高层住宅，只有165户。
项目基础信息：
【所属区域】中国 · 苏州 · 狮山
均价：33000-- 37000
【产品详情】由5栋17层小高层组成，共165套，打造纯粹四房住区
【产品面积】约143㎡、163㎡（都是四房两卫）
【容积率】1.8
【绿化率】45%
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【产权年限】70年
【装修配置】精装修三大件
【物业】保利物业
【梯户比】两梯两户
【总户数】165户
【交房时间】2025年12月底
拟建九年一贯制学校项目效果图（图源：南海桂城）
生态配套方面，项目临近东平河及半月岛公园，周边教育、商业生活、公园配套齐全，承接佛山三龙湾城市级规划势能，处于佛山市高潜力发展区域中。
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保利华南南海事业一部总经理廖雨东发表了致辞，致辞中表示：保利琅悦项目将依托禅桂交界的门户定位，秉承工匠精神，以更高标准打造一流的产品，为地区的发展注入新的活力。
作为苏州高端改善聚集地的狮山，近年来，诞生了一系列备受瞩目的高品质楼盘。无论是外地购房者，还是本地改善客群，都达成了“买新区就要买狮山”的重要共识。
从早期狮山路的商务金融集群，到狮山文化广场等人文商业中心，再到如今狮山商务创新区的挂牌崛起......近30年来，狮山核心一路向南发展、转型、壮大。
狮山核心南移的下一个发展极——狮山3.0板块，这里形成了“一心五园”的产业空间版图，汇聚了成片高端住宅区+上市企业总部+一等一科创产业，板块价值将实现再一次的跃升。
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上周日位于狮山3.0板块的保利琅悦实景展示区终于对外亮相了。
可以说一亮相便惊艳了整个市场，目前市场上少有开发商能拿出如此诚意满满的作品。为什么这么说呢？
实景园林展示区+两套实体交标样板间+实景外立面展示，告别了客户买房只能看效果图的时代。
优秀的产品一定会被市场所追捧，据说项目11月即将入市，其优质的产品基因已成为整个苏州市场接下来最值得关注的项目之一。
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狮山+运河=稀缺价值
运河在侧，胥江在旁，琅悦是目前所有狮山新盘中，唯独紧邻两大水系的项目。
这里自古便是贯通南北的交通要道，文人墨客、商旅船只皆往来于此，是真正意义上的千年文脉、财富胜地。
从已公示的户型图来看，2梯2户，主要为4房2厅2卫格局。
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保利琅悦原为苏地2023-WG-7号地块，在今年的2月份的土拍中，保利发展以总价42807万元竞得，成交楼面积约17201元/㎡，溢价率1.18%。
地块临京杭运河，临河而居。未来住宅户型面积不小于120㎡，装修成本不低于2000元/㎡。
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从当下的二手房价格市场情况可知，狮山运河沿岸的二手房已逼近7万/㎡。
这意味着拥有稀缺景观资源的改善性住房，才是居住、保值、增值的重量级砝码。
而「保利·琅悦」凭借狮山核心+一线运河景观+低密社区+改善大四房+央企TOP级品质，综合能力强悍，绝对是今年入主狮山核心区的最优级改善大四房。
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苏式美学，实景呈现
器物有形，匠心无界。用建筑去传达匠心，以砖石去雕琢品味。保利以狮山运河畔的全新作品——保利·琅悦，展现苏式美学的雅致意蕴，回应城市雅士对于品质、美好生活的期冀与向往。
保利·琅悦的实景展示区正式开放。缓缓步入这座苏式美学生活馆，项目的景致如画卷般逐步展现。
实景图
师法艺圃一园三堂的礼仪规制，在示范区内打造一座可行、可望、可游、可居的东方意境园林；仪式门堂、雅集轩堂、礼序厅堂的核心礼仪中轴，每一处皆是具有东方意蕴匠心艺术。
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匠心独造 风雅绽放
保利·琅悦实景示范区首次呈现，凝聚了保利对苏州文化的深刻洞察和研究，一石一景，皆为匠心艺术。
示范区入口迎雅堂的仪式水景、迎客青松形成对景，两侧的“椒图”，乃古代中国神话中龙之第九子，展现东方礼制的入口门堂。
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沿着长廊进入禅意侧院，可见特色的跌水小景。向前进入连廊，尽头处设置了陶瓷竹林，布置竹林意趣的场景，打造全景自然的居住环境。
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穿过漂浮长廊，来到轩堂内庭院，灌木与常青乔木丛生。提取宋画文化基因，将品茗室、抚琴台、古琴等元素结合，打造东方意境园林。
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仪式门堂+雅集轩堂+礼序厅堂+单元入户+地库玄关，五进归家礼序，无论是车行地下，还是人行地面，都能营造尊贵的归家仪式感。
实景图
在充满苏式美学韵味的环境中，生活被重新赋予艺术的魅力。值得狮山向往的大四房，承载了对于美好生活的向往。
建面约143㎡的南向四开间，超大横厅，客厅开间约4.9米，彰显气派！连接超大阳台，不仅延伸客厅的室内空间感，采光视野更加开阔，让窗外的四季成为别致的城市风景名画。
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主卧是套房设计，除了干湿分离的配套卫浴，还单独预留了一个独立衣帽间，满足女主人的愿望！南北四飘窗设计，更大窗墙比，赋予生活更丰盈的自然光境。
效果图
163㎡的户型走进样板间，一眼望去，餐、客、厨、阳台一体化的连厅，拉长整个空间的焦距，让视野和采光在整个空间里收放自如，实现更多场景想象。
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约7米宽厅，奢阔尺度尽显大气质感，让空间功能更加丰富。270°巨幕瞰景阳台，以框景的手法尽览狮山一线运河景观。另外还做了一个独立储藏间，实现收纳空间的扩容。
整体感觉，两种户型的居住尺度都非常舒适，既能满足全家人的温情时刻，也能确保彼此独立的私人空间。
狮山臻品 首开在即
这是保利在苏州布局的首个悦系作品，也是保利带给狮山的全新惊喜。不仅在于从择址原则、景观设计到生活方式，都是对美好生活理念的全方位延续，满足城市中产雅士的生活需求与审美追求。
更在于这种与苏式理想生活完美契合的产品，即将以一个令人惊喜的价格入市。
据悉一期首开房源囊括了143㎡、163㎡两种户型。目前楼盘登记火爆，预计11月即将开盘，抓住机会。
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