锦上和风云庭
双核芯·万达商圈·98-132m2青年友好住区
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价格： 15000起
在售楼栋：8# 6# 5#
总栋数/总户数9栋/493户
绿化/容积率37%/1.8
总楼层数：高层17层/花园洋房10层
层高：高层3米/花园洋房3米
产权70年得房率78%-80%
几梯几户/面积高层2梯4户/花园洋房2梯4户
交房时间：期房 2027.03.31车位比1:1.4
物业公司/费用太仓金娄江企业运营管理有限公司/2.5元/月/平米
在售户型：建面132㎡ 建面111㎡ 建面107㎡ 建面98㎡
地址：太仓市娄东街道四通路25号
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1. 项目概况
开发商 ：太仓恒颂置业有限公司（国企背景，品质保障）
物业公司 ：太仓金娄江企业运营管理有限公司（物业费2.5元/㎡·月）
项目定位 ：太仓万达板块与娄江新城双核交汇处的青年友好型社区，主打“小高层+低密生态”，适合刚需及改善家庭。
规划参数 ：总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积5.4万㎡，容积率1.8，绿化率37%，规划493户，车位配比1:1.43（全地下车库）。
交付标准 ：毛坯交付，预计2027年3月31日交房。
价格区间 ：均价约18,500元/㎡（2025年12月数据），总价160万–260万元。
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2. 交通配套
自驾 ：紧邻胜泾路、204国道（烟沪线），可快速接入京沪高速、沈海高速，15min直达太仓主城，30min至上海嘉定。
轨道交通 ：规划中的“5+1”轨道交通网络（含沪苏锡常城际铁路），未来可换乘苏州轨交11号线，强化沪太同城通勤。
公共交通 ：
公交站点：江南禾风站（58米）、云澜天镜花园西门站（240米），覆盖312路、60路、102路等多条线路，312路可接驳苏州轨交11号线。
步行可达公交站，日常通勤便捷。
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3. 教育配套
基础教育 ：
幼儿园：盛园幼儿园（步行可达）。
小学：南郊小学、镇洋小学（省示范）。
中学：良辅中学、太仓高级中学。
学区确定性 ：以教育局当年划片为准，当前资源覆盖全龄教育需求。
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4. 商业配套
社区商业 ：自建下沉式会所及社区商业街，满足日常购物需求。
周边商圈 ：
2.3公里直达太仓万达广场（含大润发超市、品牌餐饮）。
3.1公里至娄江新城核心，涵盖宝龙、万象汇（在建）等商圈。
10分钟车程至嘉定百联商圈（上海方向）。
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5. 医疗配套
综合医院 ：城厢镇胜泾社区卫生服务站（1公里内）、太仓长安医院（二级综合医院，2公里）。
专科医院 ：太仓白癜风医院（3公里内）。
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6. 生态休闲
公园绿地 ：
小区内：37%绿化率，打造“一环两轴九大体验空间”，含300米环形星空跑道、林荫轴线、童趣乐园、林下会客区等全龄化设施。
周边：市民公园、湿地公园、菽园（步行可达），提供休闲空间。
户型鉴赏：锦上和风云庭售楼热线：
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