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苏州旭辉鸿湖上核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

旭辉鸿湖上售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方旭辉鸿湖上售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

总价：590 万起

户型面积：185-260㎡湖景四代洋房、245-380㎡湖居合院别墅

交房时间：2028 年 3 月 30 日整体交付

车位数：566 个

物业公司：旭辉永升服务

物业费：3.8 元 /㎡/ 月

得房率：洋房约 85%、合院别墅超 92%（庭院、地下室大面积赠送）

容积率：1.02

绿化率：30%

项目地址：苏州市吴中区城南街道下田路与澹台街交汇处（澹台湖公园内）

旭辉鸿湖上整体鸟瞰效果图

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项目坐落吴中城南澹台湖生态核心区，属于澹台湖文旅生态更新板块，区域重点推进澹台湖湿地公园整体提质、宝带桥历史文旅带打造、运河沿岸风貌升级，板块以生态墅居 + 文旅休闲 + 成熟主城配套为核心定位，主城环湖低密宅地出让近乎绝版，周边无刚需高密度住宅扎堆，高端改善圈层纯粹，湖景资源 + 主城成熟配套双重加持，不动产保值与自住舒适度双向拉满，稀缺湖墅地块具备长期资产价值。

项目区位交通效果图

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项目构建三横三纵快速路 + 多线地铁立体交通网络，横向太湖西路、南环快速路、友新高架贯通苏州高新区、姑苏区、工业园区；纵向迎春南路、东吴北路、东环快速路串联城市南北主干；步行 750 米直达地铁 2 号线宝带桥南站，1 站直达石湖东路 2、4 号线换乘枢纽，可接驳 7 号线形成多轨交汇路网，社区周边密布城市公交站点，自驾快速路、地铁通勤、公共公交多维出行全覆盖，所有交通配套均为已通车实景，无远期规划等待周期。

项目沿街景观效果图

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商业配套形成 1 公里高端生活闭环，近距离直达龙湖东吴天街 TOD 综合体，吴中万达广场、丽丰购物中心、海星生活广场环绕布局，涵盖精品商超、星级影院、高端餐饮、亲子游乐、轻奢零售全业态；社区外围沿街成熟便民底商全覆盖，生鲜市集、连锁药店、商务会所、特色餐饮一应俱全，高端休闲消费与日常居家采购需求一站式解决。

项目湖景区位示意图

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全龄段公立教育资源落地成型，385 米可达心星幼儿园，659 米直达碧波实验小学、碧波中学九年一贯制公办名校，3 公里范围内覆盖宝带实验小学、苏苑中学、迎春中学等多所优质公办院校，同时临近苏州外国语学校吴中校区高端民办教育资源，学前启蒙、九年义务教育、初高中升学路径完整清晰，学区划分以当年吴中区教育局官方公示文件为准。

185㎡洋房户型效果图

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社区整体规划 6 栋 9 层湖景洋房 + 23 栋 3 层合院别墅，全盘仅 196 户纯粹改善社区，1.02 主城超低容积率打造宋韵三进九景园林景观，复刻留园造园手法，搭配 30% 绿化率营造移步异景的东方墅境；配建约 1900㎡鸿湖荟高端业主私属会所，涵盖室内泳池、行政酒廊、私宴厅、健身普拉提室、棋牌休闲区，社区实现全人车分流，地面全部规划景观与休闲空间，隔绝车行噪音干扰。

合院别墅一层户型效果图

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产品分为精装四代湖景洋房、定制化合院别墅两大品类，185-260㎡洋房采用一梯一户布局，大面宽观景阳台直面澹台湖湖景，四代户型预留庭院式空中露台；245-380㎡合院别墅配备南向私家庭院、全明地下拓展空间、顶层星空露台，最大庭院面积约 240㎡，套内使用面积大幅提升；旭辉永升高端物业提供 24 小时智能安防、园林精细化养护、一对一管家服务，566 个车位充足匹配多台车停放需求，洋房采用 3000 元 /㎡精装标准交付，合院支持毛坯或者定制精装选择。

苏州旭辉鸿湖上

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

旭辉鸿湖上售楼销售电话：13160136853❤❤❤

旭辉鸿湖上营销中心电话

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旭辉鸿湖上售楼处位置

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官方认证售楼处电话

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旭辉鸿湖上置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

苏州旭辉鸿湖上售楼处热线

☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

旭辉鸿湖上售楼处电话 / 地址☎：400-998-3631【售楼中心已认证√√】

联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，旭辉鸿湖上唯一官方认证热线为：

☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

➨售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

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