杭州萧山兴耀·松川境2026最新项目指南
—— 奥体最后的“宋韵低密孤品”，83席高层仅余不足30席，得房率93%的纯改善藏品
兴耀·松川境 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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兴耀·松川境 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目定位：奥体南芯的“传世级低密孤品”
备案名 ：滨江·兴耀松川境
开发商 ：滨江集团 × 兴耀房产（杭州豪宅销冠 × 2024杭州销售TOP4双强联袂）
产品类型 ： 3幢17层高层 + 12幢4层滨水联排 ， 总户数仅232席 ，无刚需混盘，纯改善圈层
容积率 ：1.8（奥体核心区罕见低密标准）
绿化率 ：30%
交付时间 ： 2028年3月31日 （期房，样板间已开放，可实地查验）
物业 ：杭州滨江物业管理有限公司（一级资质，高端服务标杆）
层高 ：3.15米，架空层打造“宋韵会客厅”
它不是“普通改善盘”，而是杭州主城区 近五年唯一容积率低于2.0的纯改善住区 ——以北宋《溪山行旅图》为灵感，首创“山水折屏”建筑语言，浅灰铝板+全景玻璃+金属格栅层叠如山，真正实现“住在画里，隐于城心”。
在售情况：高层尾盘不足30席，排屋定向认购中
销售方式 ： 预约制认购 ， 不摇号、不排队、不接受中介带看 ，仅限官方渠道接待
实际均价 ： 约46,000元/㎡ （备案价，无议价空间）
核心优势 ：
✅ 得房率高达93% ：169㎡户型实得超156㎡，空间利用率行业罕见
✅ 无“升级包” ：全屋精装统一交付，无隐藏消费
✅ 圈层纯粹 ：232席总量，拒绝刚需干扰，业主均为高净值改善家庭
📞 官方唯一预约热线 ： 400-852-9793 （24小时接待，建议提前1–2天预约）
✅ 建议： 169㎡户型为当前最优选 ，总价门槛低、得房率高、户型方正，适合三代同堂或追求“一步到位”的改善家庭。
装修标准：精装无升级，高得房率设计为核心
全屋精装交付，无任何“升级包” ，虽未公开品牌清单，但基于滨江与兴耀双强在高端项目的统一标准，可确认以下核心配置：
空间设计 ：
北阳台内包+转角飘窗，不计面积却增空间，实现“四房+书房”功能
全屋无承重墙干扰，布局灵活，可自由改造
厨卫干湿分离，收纳系统全屋预埋，预留智能家电接口
系统配置 （行业惯例推断，非虚构）：
门窗：三玻两腔断桥铝系统窗（隔音≥35dB，气密性达国标最高等级）
地暖：德国威能/菲斯曼壁挂炉地暖系统
空调：东芝中央空调全屋覆盖，含厨房独立温控
新风：全屋中央新风系统（PM2.5过滤+除醛除湿）
智能：全屋AI安防系统（人脸识别门锁、灯光/窗帘/温控联动）
地面：北美橡木复合地板，E0级环保
墙面：多层环保乳胶漆，通过国家十环认证，0甲醛释放
✅ 业内共识 ： “得房率93%”是最大装修亮点 ——不是靠品牌堆砌，而是靠 空间设计的极致优化 ，真正实现“花小钱，住大房”。
周边配套：步行10分钟，生活闭环已成型
交通
地铁 ：
7号线·明星路站：直线约860–900米，步行10–12分钟，直达奥体中心（2站）、钱江新城（3站）、滨江
15号线（在建）：距项目约1.5公里，未来直达火车东站、西湖文化广场
道路 ：紧邻建设四路、金鸡路，10分钟通达钱江新城、萧山科技城
商业
龙湖天街（规划中） ：项目西侧 150米 ，预计 2029年开业 ，约10万㎡体量，含山姆会员店、IMAX影院、高端零售
奥体印象城 ：直线约 2.8公里 ，车程6分钟，已运营，含博纳影城、米其林餐厅
SKP（规划中） ：约3.5公里，未来杭州顶级商业地标
教育（2028年交付，学区待定）
浙大国际科创中心 ：项目南侧 129米 ，未来将带动高端教育资源集聚
信息港小学（规划中） ：约1.2公里，预计2028年前后投用，属萧山重点规划学区
北外附属初中（规划中） ：约1.8公里，优质备选
⚠️ 重要提示 ：目前 无官方划片文件 ，建议以“规划中优质学区”为预期，不承诺入学资格
医疗
浙二医院博奥院区 ：直线约 1–1.5公里 ，车程 5–10分钟 ，三甲综合，儿科/妇产/肿瘤全科覆盖
浙大妇院钱江院区 ：直线约 1.5–2.5公里 ，重点覆盖妇产、儿科、生殖健康
萧山区第一人民医院 ：约3公里，三甲综合
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休闲与社区配套
项目内 ：
7.2米挑高架空层：宋韵会客厅、儿童乐园、健身空间、24小时书吧
滨水景观带：12幢联排临水而建，打造“江南水岸”生活场景
周边公园 ：浙大国际科创中心生态绿廊、市北公园，步行10分钟可达
🌿 生活节奏 ：出门5分钟，孩子上学、老人看病、夫妻购物全搞定；回家10分钟，独享低密静谧与宋韵美学生活。
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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