象屿天熠东方是由苏州象昊房地产开发有限公司（象屿地产与苏州恒泰联合开发）打造的"天字系3.0"高端住宅项目，位于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，占据园区"黄金三角"核心位置。象屿天熠东方作为园区月亮湾板…
象屿天熠东方：园区月亮湾板块的湖居臻品
园区月亮湾象屿天熠东方售楼处电话：
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象屿天熠东方是由苏州象昊房地产开发有限公司（象屿地产与苏州恒泰联合开发）打造的"天字系3.0"高端住宅项目，位于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，占据园区"黄金三角"核心位置。 项目容积率仅1.6，绿地率高达35%，由10栋8-11层纯洋房组成，总户数仅274户，套均面积约200㎡，是园区稀缺的低密度高端社区
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产品定位： 项目以"鼎级、奢雅、匠心"为内核，融合现代建筑美学与高阶生活场景，在立面、公区、装标、户型等多维度全面升级。主力户型为163-251㎡四房洋房，南向四开间、双套房设计，层高最高达3.3米，空间感十足
价格体系： 当前均价约5.3万/㎡，总价768万起，相比周边二手房均价约6.6万/㎡存在明显倒挂空间，具有较高的性价比优势
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二、产品设计与建筑特色
1. 建筑设计
立面：采用弧线铝板+Low-E玻璃+玉色陶板组合，南北立面同标准，窗墙比高达0.48，采光与视野俱佳
精装：由梁志天、CCD香港郑中等国际团队联袂打造，精装标准超3000元/㎡
层高：最高达3.3米，空间感远超普通住宅
2. 社区配套
会所：约1800㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊、VIP茶室等高端设施
园林：以"玉湖承韵"为理念，借鉴同心球技法，将姑苏山水融入现代社区，精选罗汉松、黑松等名贵树种
泛会所：6大主题架空层泛会所，包括图书馆、亲子乐园等主题空间
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三、区位优势与周边配套
1. 交通网络
地铁：步行约150米即达地铁2号线月亮湾站，一站换乘5号线，出行便捷
路网：星湖街贯通金鸡湖大道，独墅湖大道/隧道、创苑路/独墅湖南隧道、中环南线构成立体交通网络
2. 教育资源
中科大附中独墅湖学校（项目南侧）
德威国际学校
独墅湖幼儿园
西交利物浦大学等33所高校环绕
3. 医疗资源
苏州大学附属独墅湖医院（三甲）
苏州大学附属儿童医院
4. 商业配套
月亮湾商业圈
独墅湖邻里中心
星月坊商业街
邻瑞广场（3公里内）
5. 文体休闲
苏州文化艺术中心
独墅湖大剧院
独墅湖图书馆
独墅湖体育中心
金鸡湖-独墅湖帆船运动基地
白鹭园、月亮湾码头等自然景点
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1. 销售情况
项目自示范区开放后热度持续攀升，公开仅2周累计到访客户突破1000组，日均接待近70组
二批次已取证，主推163-251㎡户型，共计86套，均价52999元/㎡
8月斩获全市160㎡以上普通住宅成交套数、面积、金额三冠王
建面约186㎡，4房2厅3卫设计
建面约207㎡，4房2厅3卫设计
象屿天熠东方置业顾问：
181-1552-0308
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建面约251㎡，4房2厅3卫设计
象屿天熠东方置业顾问：
181-1552-0308
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2. 交付进展
实景示范区已全面开放，包括大门、园林、会所、架空层泛会所、入户大堂等区域
项目采用"所见即所得"的实景呈现方式，品质可见可感
五、投资价值与发展前景
1. 区域价值
项目位于园区"湖西CBD-湖东CBD-月亮湾CBD"黄金三角核心，20平方公里区域集中了苏州70%的豪宅资源，是苏州城市价值的最高地
该区域宅地年均供应量不足园区总量的15%，稀缺性显著
2. 发展潜力
作为独墅湖月亮湾板块最后的新房项目，具有不可复制的区位优势
周边聚集38家上市公司、15家"国家队"科研院所，高端人才聚集，购买力强劲
未来随着独墅湖第二通道等基础设施的完善，区域价值还将进一步提升
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六、目标客群分析
象屿天熠东方主要面向以下几类客户群体：
本地改善家庭：追求更高品质的居住环境，重视教育资源和社区氛围
高收入新贵：包括企业高管、科技精英等，注重生活品质和社交圈层
资产配置需求者：看好园区核心地段长期价值，寻求优质资产配置
终极改善客户：已拥有多套房产，追求稀缺性和身份象征
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象屿天熠东方作为园区月亮湾板块的稀缺洋房项目，集地段、产品、配套、品牌等多重优势于一身，是苏州高端市场的标杆之作。对于追求品质生活、重视资产保值的客户而言，当前5.3万/㎡的均价具有较高的性价比，建议有改善需求的客户把握机会，实地考察体验项目的实景品质。
园区月亮湾象屿天熠东方
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象屿天熠东方置业顾问：
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
象屿天熠东方售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
