苏州澜庭壹号院2025年末项目笔记：低密墅区的静谧生活图鉴截至2025年12月，项目仍有部分房源在售，主要集中在合院与叠墅产品，洋房已基本售罄。地铁1号线汾湖路站：步行约800米，约10分钟可达，直达苏州新区…
苏州澜庭壹号院2025年末项目笔记：低密墅区的静谧生活图鉴
项目定位：狮山芯·低密墅境的稀缺样本
澜庭壹号院位于苏州高新区狮山商务创新区核心，向阳路与胡家厍路交汇处，由苏高新集团与绿城管理联合打造，是区域内少有的纯墅区社区。总户数仅205户，容积率低至1.2，绿地率高达30%，真正实现“藏墅于林”的低密居住体验。不同于高密度住宅，这里没有拥挤的楼间距，没有喧嚣的电梯噪音，只有庭院、阳光与四季更迭的宁静。
在售情况：2025年末真实余房清单
「澜庭壹号院」
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截至2025年12月，项目仍有部分房源在售，主要集中在合院与叠墅产品，洋房已基本售罄。
注：价格为市场参考价，实际成交价因楼层、朝向、优惠活动浮动，建议致电售楼处获取实时报价。
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◎联排别墅约380㎡
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◎联排别墅约470㎡
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◎联排别墅约528㎡
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◎上叠约265㎡
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◎中叠约280㎡
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◎下叠约338㎡
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狮山商务创新区
配套绝佳，有潜力
澜庭壹号院项目，位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧。
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周边配套：生活半径内的全维满足
交通：双地铁+快速路，通勤无忧
地铁1号线汾湖路站：步行约800米，约10分钟可达，直达苏州新区站、东方之门、园区中心。
地铁5号线石城站：步行约500米，约7分钟，连接高新区科技城、木渎方向。
自驾路网：东临长江路，北接中环西线，南连苏福快速路，15分钟直达狮山CBD，30分钟抵达苏州站、苏州北站。
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教育：名校环伺，资源密集
项目周边1.5公里内聚集多所优质学校（非学区承诺，以教育局当年划片为准）：
小学：狮山实验小学竹园路校区、新区实验小学
初中：新区第一初级中学、新区实验中学
高中：苏州新区第一中学
国际教育：苏州外国语学校（K12一贯制）
在建配套：规划8轨24班幼儿园，总投资超1.7亿元，预计2026年启用。
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商业：繁华触手可及
3公里内：龙湖狮山天街、金鹰国际广场、美罗百货、木渎悠方购物中心
社区底商：生鲜超市、便利店、咖啡馆、社区诊所一应俱全，满足日常所需。
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医疗与生态
三甲医院：苏州大学附属第二医院（狮山院区）约4公里，苏州市中医院约5公里。
公园绿地：紧邻大运河生态廊道，步行可达狮山公园、科技城中央公园，周末可骑行、散步、亲子活动。
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澜庭壹号院营销中心电话
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澜庭壹号院置业顾问：
181-1552-0308
高新澜庭壹号院售楼处电话
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