旭辉满园|苏州相城区旭辉满园-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

苏州相城旭辉满园

旭辉满园营销中心：400 998 3632

旭辉满园售楼处：4009983632

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旭辉满园（澄源雅苑）｜相城主城・纯低密地铁墅区

核心定位：相城经开区主城核心，国企 + 旭辉建管打造，纯叠墅 + 联排，主城稀缺地铁别墅，和前面太平 / 阳澄湖乡镇盘完全不是一个量级

一、基础核心信息

地址：相城区澄阳街道，康元路北、澄月路西（相城大道东），相城主城，非乡镇板块

开发商：相城经开国控（国企）+ 旭辉建管；物业：永升物业（旭辉），物业费3.58 元 /㎡・月

参数：容积率1.05，绿化率 30%；仅102 户（54 席叠墅 + 48 席联排），无高层，极致纯粹墅区

交付：2026 年 12 月底毛坯交付，准现房

2026 最新价格：备案均价约 3.3 万 /㎡；叠墅 450-560 万，联排 630-820 万

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主力户型 & 总价

叠墅（改善主力）

168㎡上叠：450-490 万，4 房 2 厅 3 卫，带露台

193㎡下叠：510-560 万，4 房 2 厅 3 卫，9.5 米大横厅 + 私家庭院

联排（高端改善）

195㎡：630-680 万，4 房 3 厅 4 卫

245㎡：780-820 万，4 房 3 厅 6 卫，南北双园、地下双层空间

二、区位 & 配套（碾压太平 / 阳澄湖乡镇盘）

1. 交通（核心优势：地铁 + 主城路网）

双地铁：近7 号线登云站、2 号线富元路站，真正地铁别墅，通勤园区、姑苏极方便

主干道：相城大道、中环北线、太阳路快速路，3km 到高铁北站、龙湖天街，20 分钟到园区

2. 商业 / 教育 / 医疗

商业：青橙里利邻荟、龙湖苏州天街、大悦春风里、天虹购物中心

教育：苏大第二实验学校（相城优质公办），周边多所中小学

医疗：相城人民医院、苏大附一院分院

3. 生态

近蠡塘河、城市公园，主城闹中取静，兼顾繁华与低密

三、核心优点

主城地段 + 地铁：相城核心区，不是乡镇，通勤、配套、保值性远胜太平 / 阳澄湖

极致低密纯粹：仅 102 户，纯墅区，私密性、圈层感强

国企兜底 + 旭辉操盘，交付稳，品质有保障

户型尺度大：下叠 9.5 米横厅，联排带南北花园、地下室，赠送率高

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