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昆山凯旋名筑售楼处电话：

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得房率约77%-81%，一梯一户

面积户型：129-130 -143 181㎡四室/五室户型

绿化率：35%

开发商：昆山柏海置业有限公司

楼盘地址

售楼处位置：港浦路南侧、花苑路西侧

交房时间：现房

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张浦唯一纯改善型大平层社区，无刚需户型，产品纯粹聚焦四居至五居家庭。

主力户型129–144㎡，全系一梯一户，配备独立玄关与约3–3.3米层高，空间尺度优越。

143㎡户型首创四房三卫双套房设计，144㎡户型含独立家政间，功能分区精准满足多代同堂。

户型得房率77%–81%，远超区域平均水平，空间利用率行业领先，无浪费面积。

二、容积率与密度不一样

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小区绿化率35.1%，打造七重主题园林，涵盖凝水、悦动、樾水等景观组团。

社区中央设1300㎡阳光草坪，可露营、放风筝、举办邻里聚会，生活场景丰富。

景观设计融合水系、林荫、步道与儿童活动区，生态功能与休闲属性并重。

楼栋间设置下沉庭院与垂直绿植，提升低层住户绿化接触度与视觉舒适度。

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规划中K1线地铁距项目约1.2公里，未来直连苏州轨交11号线，通达上海嘉定。

紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，自驾可达昆山南站、苏州园区。

周边公交线路密集，覆盖109路、111路、125路、130路等10余条干线，通达全城。

项目为TOD潜力节点，地铁+高速+商业联动，通勤效率远超传统住宅区。

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步行2公里内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学，学区稳定可期。

周边规划多块教育用地，含在建高中，未来15年全龄教育体系完整闭环。

昆山第六人民医院直线距离约3公里，新院规划总建面8.8万㎡，将升级为三甲。

社区1.5公里内设5个社区卫生服务站，日常问诊、疫苗接种、慢病管理响应高效。

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物业由全国TOP3绿城物业操盘，连续十年蝉联中国物业服务综合第一。

物业费2.8元/㎡·月，含公共能耗，服务标准远超区域均值，涵盖专属管家、智能安防。

实行24小时人脸识别+电子巡更+视频监控，安全体系行业标杆，业主安全感强。

定期举办亲子雅集、园艺沙龙、健康讲座等社群活动，构建高知圈层精神共同体。

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示意图

可以预见的是，凯旋名筑在昆山高速发展、城市焕新的浪潮中，坐享南部新城的发展红利，未来发展前景一片向好。

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