2025悦印风华(房产测评-悦印风华优缺点解析)无锡经开区悦印风华楼盘详情/周边配套/悦印风华户型
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无锡经开区悦印风华
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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悦印风华
一、项目基本信息
开发商：无锡新磐房地产开发有限公司（嘉宏、雅居乐、石榴联合开发）
物业公司：嘉宏德恒行物业（国家一级资质）
物业费：3.5元/㎡/月
产权年限：70年住宅产权
容积率：2.0-2.2（不同楼栋差异）
绿化率：30%
交付标准：精装修交付（装标3600元/㎡）
车位配比：1:1.2（含智能充电车位）
当前均价：26500-36000元/㎡（小高层26500-27500元/㎡，洋房28500-36000元/㎡）
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二、项目规划详情
整体规划：
总占地面积：21819㎡
总建筑面积：46417㎡
建筑类型：6栋住宅（2栋11层洋房+2栋15层小高层+2栋18层小高层）
总户数：389户（一梯一户/两户设计）
主力户型：
116㎡三室两厅两卫（小高层，一梯一户，得房率85%）
128㎡三室两厅两卫（洋房，一梯两户，南北通透）
特色亮点：全屋智能家居系统（华为HiLink）、LDK一体化设计
工程进度：
一期：2024年6月30日已交付
二期：现房销售（2025年7月可直接入住）
商业配套：5万㎡TOD商业综合体（规划中）
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三、区位核心优势
交通配套：
地铁1号线江南大学站700米
规划地铁4号线、6号线（2公里内）
快速路网：蠡湖大道、高浪路等“6纵3横”立体交通
教育资源：
无锡师范附属太湖新城小学（省重点）
江南中学分校（建设中）
19所幼儿园、7所中小学覆盖3公里范围
商业医疗：
海岸城、万象城、江南大悦城（3公里内）
江南大学附属医院南院（三甲，2公里）
社区自带8000㎡商业街
生态资源：
长广溪国家湿地公园（1公里）
金匮公园、贡湖湾生态湿地（3公里内）
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四、项目亮点
产品定位：经开区稀缺现房豪宅，风华系顶配产品
差异化优势：
府西核心地段（无锡市政府1.5公里）
实景现房销售，规避交付风险
三大开发商联合打造，品质背书
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五、最新动态
促销政策：洋房128㎡特价房353万（原价360万+）
看房提示：需提前预约，售楼处地址：万顺道雪丰路
以上信息综合自2025年7月最新市场数据，如需实地考察或获取个性化购房方案，建议联系项目售楼处（400-998-3632）
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
