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昆山张浦翡翠东方云庭

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翡翠东方云庭是由江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）开发打造的住宅项目，落址于昆山张浦镇亲和路与江丰路交汇处。项目用地面积约4.1万平方米，建筑面积约13万平方米，容积率为2.2，绿化率达35%。社区规划有8栋26层高层住宅，总户数808户，车位配比为1:1.35，共计1091个车位，远超区域平均水平，能充分满足业主的停车需求。

在价格与交付方面，项目备案均价约18000元/㎡，采用毛坯交付形式，首批房源已于2026年2月28日交付，最晚楼栋预计2028年3月31日完成交付。物业由知名的保利物业负责打理，物业费为2.8元/㎡·月

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张浦镇作为昆山城市南拓的重要区域，正处于快速发展阶段，核芯区的生活配套日益完善，地段价值持续攀升。

交通路网方面，项目周边路网发达，对于有车一族而言，可便捷连接昆山主城区及上海方向。同时，项目1公里范围内分布着6个公交站点，构建起基础的公共交通网络，能满足日常短途出行需求。此外，项目邻近规划中的K1线（约800米），未来轨道交通的落地将进一步提升区域的交通便利性。

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商业配套上，3公里范围内涵盖了万达广场（周市店）、首席MALL商业广场等商业综合体，社区自身也规划有底商，无论是大型购物、餐饮娱乐，还是日常的生活采买，业主都能轻松实现。

教育资源同样丰富，3公里范围内汇聚了新昆小学、张浦中心小学、张浦中学等多所学校，构建起15年一站式教育体系，为孩子的成长教育提供了充足保障。医疗资源方面，1.9公里处有昆山市第六人民医院，782米距离内设有社区卫生服务站，形成了分级医疗保障体系，为居民的健康保驾护

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翡翠东方云庭定位为昆山城南首个第四代森系生态住宅社区，主打“户户有花园”的空中花园设计，产品类型为高层住宅。

主力在售户型为建筑面积约95-111㎡的三房两厅两卫，能很好地适应市场主流家庭结构的需求。在户型设计上颇具巧思，采用奇偶层错位布局：奇数层设南向或270°转角庭院，偶数层实现南北双庭院，结合6米挑高与隐私挡板，打造出“层层有花园”的立体生态体验，让高层住户也能拥有独立的私人绿化空间，满足了喜爱园艺、追求自然生活方式家庭的需求。

项目得房率表现出色，约在71%-110%（含赠送面积）之间，在昆山同价位项目中处于领先水平，部分户型实际使用面积甚至超过建筑面积，大大提升了空间的实用性。同时，项目标准层高为3米（一楼为3.6米），相比普遍2.8-2.9米层高的普通住宅，空间感更为优越，能为业主带来更舒适的居住体验。而且项目为毛坯交付，无开发商装修限制，允许业主自由拆改厨房、加建功能区，真正实现“居住主权回归”，业主可以根据自己的喜好和需求打造专属的理想

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社区整体规划围绕森系生态理念展开，高绿化率与景观系统相结合，营造出自然舒适的居住环境。容积率为2.2，符合18层高层住宅1.8-2.5的合理容积率范围，在保证社区居住密度适中的同时，也为社区景观和公共空间的打造预留了充足空间。

项目打造的第四代森系社区，户户配置花园空间，打破了高层住宅无地可种的局限，让业主在家就能亲近自然，享受园艺乐趣。车位配比1:1.35，远超区域平均水平，有效解决了高层社区停车难的问题，为业主的出行提供了便利

108平三房两厅两卫

111平三房两厅两卫

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