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昆山翡萃兰亭花园（2025年9月更新）
昆山翡萃兰亭花园售楼处电话：
400 852 9793✔✔
翡萃兰亭花园营销中心电话
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翡萃兰亭花园作为昆山第十二座兰亭系作品，由金地集团旗下昆山东兆源房地产开发有限公司匠心打造，定位为"烫金中环·黄金中轴长江路·低密奢装大宅"。
【基本信息】
总占地面积：约3.1万㎡
地上计容面积：约5.6万㎡
总规划户数：466户
容积率：1.8
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绿地率：35%
项目产品：14-17层小高层
住宅产权：70年
户型面积：约99㎡、约119㎡、约143㎡
车位配比：1 : 1.46
总车位：683个
项目地址：中国 · 昆山 · 中轴长江路
（昆山长江路与优比路交界处南侧&翡丽兰亭东侧一路之隔）
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项目采用金地集团最新"堂客厅"社区设计理念，打造昆山首个融合"欢聚吧"、"滨水会所"、"自然会客厅"三大主题空间的创新型社区。通过77米舒朗现代的长界面设计和酒店式尊享落客区，配合无雨归家动线，为业主提供极具仪式感的归家体验
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二、产品力解析
1. 户型设计
户型鉴赏：
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99㎡三室两厅两卫：经典全明格局，三开间朝南，南北双阳台设计，动静分区合理，得房率约80%，适合刚需及首改家庭
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119㎡三室两厅两卫：升级版改善户型，主卧套房设计，配备独立衣帽间，南向面宽达10.8米，采光通风俱佳
翡萃兰亭花园置业顾问：
181-1552-0308
143㎡四室两厅两卫：四叶草户型布局，四开间朝南，双套房设计，配备独立家政间，满足多代同堂居住需求
2. 精装标准
项目采用金地集团TOP级精装体系，配置包括：
大金中央空调+威能地暖双系统
曼瑞德新风系统
杜拉维特卫浴及高仪五金件
全屋智能家居控制系统
厨房配备方太烟灶套装+西门子洗碗机
翡萃兰亭花园置业顾问：
181-1552-0308
三、区位与配套优势
1. 交通网络
主干道：紧邻长江路中轴、中环快速路、城北大道三大城市动脉，10分钟可达昆山核心商圈
公共交通：宏致电子站(486m)、长江路优比路站(592m)等多条公交线路，未来规划K1地铁线对接苏州轨交11号线
高速路网：车程可达常嘉高速入口，便捷连接上海、苏州等周边城市
翡萃兰亭花园营销中心
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2. 教育医疗
全龄教育：
幼儿园：周市五丰幼儿园(787m)、永平幼儿园(821m)
中小学：陆杨中心小学、周市中学
高中：周市高级中学(在建)
医疗资源：
昆山市第一人民医院(3km)
昆山第三人民医院(2.5km)
长海医院(1.8km)
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3. 商业生态
商业配套：
万达广场(1.2km)
招商花园城(2km)
万象汇(2.3km)
宝成商业广场(800m)
生态资源：
昆山体育生态公园(2km，51万㎡)
渔趣湿地公园(1.5km，19万㎡)
城市运动公园(1.2km)
四、市场表现与投资价值
1. 价格体系
当前均价：约18,500元/㎡(精装交付)
特惠房源：部分楼层推出1.5万元/㎡起的限时特价房
二手房参考：周边翡丽兰亭花园挂牌价15,000-18,000元/㎡
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2. 销售动态
去化情况：自2025年3月开盘以来，三居室产品去化最快，目前143㎡大户型剩余较多
交付时间：预计2025年底交付，部分楼栋已封顶，呈现准现房状态路
3. 区域发展
项目所在的周市镇"汉浦塘科创核"片区，是昆山"1+3+N"科创空间的重要组成部分。未来将重点发展智能创造产业，配套建设商业综合体、人才公寓等设施，区域价值持续提升
昆山翡萃兰亭花园
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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