兴耀龙湖天泱雅筑大平层首页网站/杭州拱墅区兴耀龙湖天泱雅筑大平层/兴耀龙湖天泱雅筑大平层售楼处楼盘评测-2026最新价格-周边配套-小区环境-交房时间

杭州拱墅区兴耀龙湖天泱雅筑大平层专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）

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总价 1100 万起，户型面积建面约 315‑325㎡精装大平层，交房时间 2024 年 12 月精装现房交付，车位数 377 个，物业公司建发物业，物业费 8 元 /㎡/ 月（含公共能耗），得房率 82%-85%，容积率 2.8，绿化率 25%。

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项目地址杭州市拱墅区长浜路与沈家路交叉口，地处武林新城新天地核心板块，板块属于拱墅城市更新核心片区，聚合文创、影视产业集群，主城成熟居住与商务氛围浓厚。交通路网临近地铁 3 号线新天地街站、5 号线西文街站，长浜路、沈家路衔接德胜快速路、秋石高架，路网连通武林商圈、钱江新城、城东新城等主城板块。商业配套约 600 米抵达新天地购物中心、中大银泰城，可辐射远洋乐堤港、武林商圈；人文教育周边分布安吉路实验学校、观成武林小学，医疗配套可达树兰三甲医院、杭州中西医结合医院，临近城北体育公园。地段价值为武林新城核心位置的小高层纯大平层现房，地铁、商业、医疗配套全部实景落地，主城核心地段的不限购改善资产供应稀缺。温馨提示本项目为 40 年商业商务产权，不限购不限贷，不可落户，无公办学区划分，周边学校仅作为区位参考。

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项目优势与必买理由，第一为兴耀、龙湖、建发三家房企联合开发，全盘 128 套 13 层小高层，全盘 315㎡起步纯大户型，没有小户型混居，圈层纯粹，3 梯 2 户私梯前厅，3.6 米层高，64% 高窗墙比，实现 270° 环幕观景视野；第二全盘精装现房，园林、下沉会所、样板间、地下车库全部实景，款清即可办证入住，规避期房减配、延期交付风险；第三不限购商业产权，民用水电通燃气，适配高端自住、私人会所、企业资产配置；第四日清建筑、JTL 景观、唐忠汉室内设计联合打造，宝格丽风格 3000㎡下沉式会所，配置恒温泳池、私宴厅、健身空间，新加坡度假风主题园林，最大楼间距约 66 米；第五建发物业提供 24 小时管家与智能安防全套服务。

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