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苏州吴中区木渎苏州樾府

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

苏州樾府

一、在售房源类型及价格

底层复式洋房（底复产品）

主力面积：270㎡、310㎡（含地下室及庭院）

参考价格：

单价：17,000–19,000元/㎡

一楼精装修

总价：350万–600万/套（部分房源赠送车位）

特点：地下室层高约5.4米，可分隔为两层使用

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二、核心销售动态

最新促销（截至2025年6月）：

标准层洋房认购享 总价立减15万，限105㎡、135㎡余房

底复产品送 品牌家电礼包（价值8万元）及1个产权车位

房源状态：

标准层余房集中于中低楼层（顶底层较多）

底复产品仅剩个位数房源（126#、127#、130#栋）

交付时间：2025年底前精装交付（当前工程已竣工）

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三、项目基础信息

开发商：苏州苏航置业

物业：招商积余物业，物业费 2.96元/㎡·月

容积率：1.05（全5-6层纯洋房社区，苏州最低密之一）

层高：3.15米（高于普通住宅）

地址：吴中区木渎镇茶坞山路88号（紧邻寿桃湖景区）

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四、核心配套资源

生态资源：

直线距离 寿桃湖景区500米，步行至4A级 天平山景区

社区内规划景观园林+11公里环湖绿道

商业：

3公里内覆盖 天虹购物中心、悠方、龙湖天街

交通：

地铁：1号线木渎站（1.4公里）

自驾：中环西线、苏福快速路环绕

教育：

星泽实验学校（九年一贯制公办）、木渎高级中学（3公里内）

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五、风险提示

二手房价格倒挂：

当前二手房挂牌价 21,000–24,000元/㎡（低于新房均价）

需关注交付后溢价空间。

学区落地时效：

对口学校需以交付后教育局划片为准（当前宣传学区未完全落地）

📞 售楼处电话：400-998-3632（预约看房可申请额外车位抵扣）

💡 实地看房建议：重点查验底复产品地下室防潮工艺及采光井设计。

苏州吴中区木渎苏州樾府

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