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白马涧山云庭

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价格：均价21000起

楼 层：低层 小高层

车位配比 1:1.39

户数：1239户

绿化率：32%

容积率：1.17

建筑面积：271441.5 平米

占地面积：140968.6平米

物业公司：禹洲物业

物业费：3.2元/m²/月

车位状况：共计1720个；其中地上共计39个，地下共计1681个

开发商：苏州新禹溪建设发展有限公司

楼盘地址：新区华山路与龙池路交叉口

公元1751年，乾隆第一次南下苏州，下榻于苏州西风景“上佳之地”——白马涧“寒山别墅”。这座明代知名文人赵宧光的私宅，可谓苏州生态建筑的发轫之作，乾隆帝曾作诗“春晓宿雨收，千嶂泮轻烟”来赞赏此处风景之美，六至苏州均下榻于此，并为此作诗三十余首，足见对此地的喜爱，可见日理万机的帝王，皇袍之内，也有一个尽揽美景的山居之梦。

“烟峦欣始遇，林壑诚幽奇”是乾隆皇帝超脱尘俗的山居喜悦。人们对这份难以割舍的山居情结绵延不止，而如今，很多人都想过山居生活，却少有人能真正做到将山与居住者紧密地连接在一起，这样的住宅实在难得，而山云庭坐拥万亩群山，耸立于狮山之畔，为品质而来，为城市峯层的山水理想而来，于狮山西打造全新城市山居典范。

不管是400年前的赵宧光以回归自然的理念在此赋诗勒石，开山建墅，还是屡次下江南的康熙、乾隆钟情于此下榻，白马涧无不是苏州千百年的山水情怀寄托之处。山云庭西临国家级森林公园花山，南面国家4A级景区白马涧龙池，东南为国家4A级风景名胜区天平山，东据文脉昌盛的支硎山、寒山等，北靠苏州城市运动生态公园高景山公园，群山森海，绿意万顷。山云庭以进退有度、收放自如的姿态，恰好的距离，在万象繁华与静谧自然间，天然地赋予生活一种“平衡美”，真正实现了“离尘不离城”的城市山居梦想。

城市，汇聚社会各种资源，是居住生活的高级形式，而华宅，是城市精英终极生活居所，是城市臻缺资源占有度的标示。放眼世界，华宅往往体现为“山居”形式，“全世界最尊贵住宅区”比弗利山庄名动全球；香港名宅区以半山最为著名，半山之上，住了李嘉诚、马云等世界级富豪。吸引世界目光的，永远是隐藏在山中，既奢华又隐秘的距离感。

而如何在城市与自然之间寻求平衡，成了臻缺华宅的核心诉求。新区的“山居”华宅属性从早年的狮山，到如今落脚白马涧。山云庭虽依山而建，但随着何山路隧道的贯通，可谓“举步”即达狮山商务生活区，近享龙湖时代天街、美罗、绿宝、泉屋等大型商业、交通、教育等配套。山云庭，真正将林木青葱的自然体验与近在咫尺的城市繁华合二为一，让居住升级为同步世界知名住宅的“城市山居”。

纵观狮山及科技城，能够同时像山云庭一样满足容积率约1.01（60#地块）、1.3（47#地块），安谧于低密别墅区、8层小洋楼，城市与自然和谐相融的洋房，真正少见！此外，山云庭精心匠筑建面约126-227㎡的山水墅区洋房，构建约13.5米超大开间、约6.9米开阔横厅/阳台，卧室布局达3-4房，四开间朝南，主卧套房南向设计，配备独立卫浴间，大开间，大面宽，短进深，南北通透，格局方正，疏阔生活一览无余。

山云洋房底复配备前锋生活地下室，可灵活构建健身房、瑜伽馆、云上茶堂、云山书院、罗曼尼酒庄等等，为圈层人物营造高端交流氛围，享受时光投注于空间尺度的尊荣。近日，山云庭建筑面积约126-227㎡宽幕全景洋房，全新产品即将加推，城市墅居恭迎品鉴！

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地理交通：四通八达，无缝衔接

地铁9号线和有轨电车1号线的规划，使得白马涧板块的交通出行更加便捷。这两条线路将贯穿整个板块，连通狮山与科技城，为居民提供了快速直达市区和科技城的出行方式。何山路西延线的建设，更是将白马涧板块与狮山核心区域紧密相连，为居民的日常出行提供了极大的便利。

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商业配套：繁华齐聚，生活无忧

白马涧板块周边商业设施齐全，龙湖狮山天街、绿宝广场、美罗商城、泉屋百货、金鹰商业广场、永旺梦乐城、悠方、马涧新天地、华润万家、家乐福、大润发等大型商业环绕四周。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在这里找到满足自己需求的地方。这些商业设施的齐聚，为板块内的居民提供了极大的生活便利。

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教育资源：名校云集，孩子成长的摇篮

教育资源的丰富是白马涧板块的一大亮点。苏州外国语附属阳山幼儿园、枫桥中心幼儿园、高新区马涧幼儿园、苏州高新区实验小学秦馀分校、白马涧小学、苏州市外国语学校、伊顿国际学校、苏州科技城外国语学校等知名学校均位于板块周边。这些学校不仅教学质量高，而且教育环境优美，为孩子们提供了良好的学习环境。

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医疗资源：优质医疗，健康保障

板块周边拥有苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院、明基医院、苏州市立医院、苏州大学附属第一医院、苏大附医院高新区分院等优质医疗资源。这些医院的齐聚，为板块内的居民提供了全方位的健康保障，让居民能够享受到优质的医疗服务。

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自然景观：公园环绕，生态环境优美

白马涧板块周边拥有天池山景区、龙池风景区、天平山风景区、苏州乐园森林水世界、新苏州乐园、大阳山国家森林公园、法螺寺、观音寺等众多公园和风景名胜区。这些景区的存在，为居民提供了丰富的休闲选择，无论是登山、赏花还是游园，都能在这里找到合适的地方。

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结语：山云庭，狮山核心生活的新脉搏

山云庭所在的白马涧板块，以其独特的地理位置、便捷的交通、繁华的商业、优质的教育和医疗资源、优美的生态环境，成为狮山核心生活的新脉搏。这里不仅是居民的理想居住地，更是投资的热土。随着未来规划的逐步实施，白马涧板块的发展潜力将更加凸显，成为苏州新区的一颗璀璨明珠。

（样板房实景图）

洋房：建筑面积210㎡ 4房2厅2卫

210平方米的洋房有地下室，可以设计健身房、娱乐休闲区域等；

入户是双厅，餐厅和厨房连接在一起，书房从客厅区域隔断出来，连通阳台；

三间卧室的设计和126平的户型基本无差。

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