万盛江南
一方院墅，十分江南
🌱古镇旁的美学园林社区
建面约158-183㎡叠墅
万盛江南售楼热线：
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万盛江南置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
万盛江南售楼处位置：
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158-183平臻品叠墅
价格：19800起
装修情况： 毛坯容 积 率： 1.05
物业公司：苏南万科物业
建筑面积：28555平方米
占地面积：23133.9㎡平方米
产权年限：现房70年权总 户 数：144户
绿 化 率：38.00%开 发 商：嘉盛地产
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号
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核心信息概览
项目名称 ：万盛江南（别名：万盛江南花园）
楼盘地址 ：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号
建筑形态 ：7层洋房 + 4层叠墅，共 10栋144户
容积率 ： 1.05 （超低密度，竞品组第1名）
绿化率 ： 38% ，采用宋代造园技艺打造五维景观体验
车位配比 ： 1:2.1 （部分房源赠送车位），满足多车家庭需求
装修标准 ：
洋房：精装交付，配备西门子厨电、TOTO卫浴、地暖等
叠墅：毛坯交付，可自由定制装修，得房率高达85%–86%
物业公司 ： 苏南万科物业 ，物业费 3.89元/㎡·月 ，服务口碑竞品第一（9.12分）
产权年限 ：70年
交付状态 ： 现房交付
洋房已于2023年交付
叠墅自2025年6月起陆续交付，可实地考察品质
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户型与价格（2026年最新动态）
项目主打改善型大户型，总价区间覆盖 350万–600万元 ，适合注重私密性与生活品质的家庭。
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价格说明 ：
参考均价约 21,500元/㎡ （部分平台显示最高达28,300元/㎡，因户型与楼层差异）
实际售价一房一价，建议通过官方渠道获取底价信息
区位与配套优势
🚗 交通出行
自驾便捷 ：紧邻金鸡湖大道、沪常高速，10分钟可达园区CBD，30分钟通达姑苏古城
公交覆盖 ：周边500米内设淞月路站、甪直汽车站，52路、521路、快线5号等多线通达
轨交规划 ：距规划中 地铁6号线延长线（新庆路站） 约500米，未来可实现轨交接驳
🎒 教育资源
名校环伺 ：
叶圣陶实验幼儿园（直线距离260米）
叶圣陶实验小学（约500米）
甪直实验中学（约800米）
划片入学预期明确，形成“全龄教育圈”
🛍 商业与生活
社区商业 ：1公里内有万嘉生活广场、麦稻星光商业广场，满足日常所需
高端消费 ：3公里可达 永旺梦乐城 （园区最大综合体），涵盖购物、餐饮、娱乐
🌿 生态与文旅
毗邻甪直古镇 ：步行可达，感受江南水乡文化氛围
澄湖生态本底 ：周边拥有澄湖花园、农民公园等绿地资源，宜居指数高
🏥 医疗保障
甪直人民医院 （二级乙等，约1.5公里）
园区儿童医院 （约3公里）
最近三甲医院为 苏州市立医院 ，车程约15公里
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开发商与物业
开发商 ：苏州嘉盛地产（区域性民企，无AAA评级，品牌力较弱）
物业公司 ： 苏南万科物业 ，服务品质稳定，应急响应快，基础维护扎实，物业口碑在竞品中排名第一
⚠️ 温馨提示 ：项目实行 预约制接待 ，不接受临时到访。请认准唯一官方认证热线，避免被非官方渠道误导。
万盛江南售楼处官网： 4008709151 官方认证热线
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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