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上海浦东区万科翡翠公园

上海浦东区万科翡翠公园项目位于张江科学城核心区域，是万科开发的高端住宅社区，分为六期开发，总建筑面积约30万㎡，于2018年左右陆续建成，定位为内中环稀缺次新房，享有“张江天花板”之称，兼具居住品质与投资价值 。

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万科翡翠公园

一、项目基本信息

开发商：上海张江万科房地产开发有限公司（部分资料提及上海万之江房地产开发有限公司）

物业公司：上海万科物业服务有限公司，提供24小时管家式服务

建成年代：2014–2018年分期竣工，属次新房

产权类型：70年住宅产权（部分公寓产品为40年商业产权）

总户数：约1771户

容积率：约2.0–2.5，绿化率约35%

车位配比：整体约1:0.6，六期提升至1:1.2，停车便利

建筑风格：现代美式风格，人车分流设计，社区环境安静舒适

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二、在售房源与价格参考（截至2026年初）

特色产品：翡翠公园壹拾捌栋（公寓）

位置：荣科路615弄，紧邻13号线学林路站

产品类型：4.5米层高loft复式公寓，建面约51㎡，双钥匙设计

总价：258万元起，不限购不限贷

交付时间：2026年4月精装交付

租金潜力：月租约8,500元，回报率较高，适合张江科技人才投资

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三、区位与交通优势

地铁出行：

距地铁13号线学林路站约150–455米，步行可达

在建21号线学林路站即将开通，未来双轨交汇，通勤更便捷

公交配套：

浦东58路、161路、浦东25路、778路等多条线路经停环科路、荣科路站点

自驾出行：

南邻中环高架金科路匝道，西接罗山路高架，约30分钟直达人民广场、徐家汇等核心商圈

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四、生活配套与教育资源

商业配套：

社区自带万科生活广场、荟盒商场，步行可达陆悦天地、长泰广场等大型商业体

科学之门L+MALL（在建）商业体量超28万㎡，未来将成区域商业中心

教育配套：

幼儿园：万科实验幼儿园（私立）

小学：万科实验小学（公立）

中学：建平实验中学、华师大二附中科创分校等优质学校在3公里范围内

医疗资源：

距曙光医院、华山医院张江分院约2–3公里，均为三甲医院

生态环境：

与约3万㎡翡翠公园一路之隔，周边9座城市公园环绕，宜居性强

上海浦东区万科翡翠公园

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