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昆山张浦凯旋名筑

1. 项目概况

地理位置：昆山市张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧，紧邻昆山南站（约6.5公里）。

开发商：昆山柏海置业有限公司。

物业公司：绿城物业（2.8元/㎡·月）。

项目定位：改善型高端住宅项目，主打建筑面积约129-181㎡四至五室大平层。

项目规模：占地6.26万㎡，总建面20.7万㎡，容积率2.3，绿化率35%-35.7%，共14栋楼、1083户，车位配比1:1.6。

交付标准：毛坯交付，预计2025年6月30日交房。

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2. 产品特色

户型设计：主力户型包括129-130㎡四室双卫、143㎡四室三卫、144-181㎡五室三卫，南向面宽最大约13.4米，配备IMAX横厅及U型厨房。

得房率：约76%-81%。

层高：约3-3.3米。

建筑品质：17层低密社区，容积率2.3，最大楼间距约114米，外立面采用石材与铝板材质，融合现代美学与古典建筑元素。

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3. 价格信息

备案均价：约16000元/㎡。

实际促销价：低至11800元/㎡起（部分渠道）。

总价区间：152万-371万。

4. 区位与交通

交通网络：

自驾：紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，通苏达沪。

公共交通：周边有团结桥、张浦客运站等公交站点，可乘坐109路、125路等多条线路。

规划地铁：未来规划中的地铁K1线（连接苏州轨交11号线）。

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5. 配套资源

教育配套：2公里内覆盖张浦中心幼儿园至中学，周边规划高中用地。

商业配套：邻近首席MALL商业广场（规划中），吾悦广场、山姆会员店等商圈在9公里范围内。

医疗配套：昆山第六人民医院及新院（建设中）。

生态景观：社区规划“两线、七园”景观，红线外打造近万方市政公园，绿地率35.1%。

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6. 项目亮点

低密社区：17层低密设计，容积率2.3，最大楼间距约114米，保留建筑的亲地属性。

智慧社区：配备人脸识别、全屋新风系统等科技设施。

高得房率：得房率约76%-81%，空间利用率高。

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7. 联系方式

售楼处电话：400-998-3632。

置业顾问：13270987731（同微信）。

售楼处地址：港浦路南侧、花苑路西侧。

昆山张浦凯旋名筑

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