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华润映江润府项目深度解析：闵行滨江品质人居新标杆
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项目概况：央企匠心打造的低密住区
华润映江润府由国务院国资委直管的央企华润置地(上海润泓江川置业有限公司)开发，作为其"润府系"升级作品，项目定位为滨江品质改善型住宅。项目总占地面积约3.9万至7.3万平方米，总建筑面积12.3万至18.2万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%-37%，规划758至224套14-22层小高层住宅，是主城滨江板块罕见的低密纯住区
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项目预计2026年6月精装交付，采用华润万象生活物业，延续了央企品质基因。建筑外立面采用浅灰色铝板搭配米白色真石漆，局部嵌金属线条，比周边老小区的涂料外立面耐旧10年以上，雨天与江面波光相映成趣，颜值出众
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户型解析：高得房率与空间魔术
华润映江润府主力户型为：
89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，全明通透，得房率78%，创新"S墙"设计扩容厨房空间，六大收纳系统解决居家储物难题，全飘窗赠送提升空间灵活性
103㎡三房两厅两卫：四开间朝南总面宽达12.1米，采用LDKG一体化设计，半开放式厨房搭配岛台，6米大横厅连接双联阳台，270度环幕飘窗将黄浦江景引入室内
项目精装标准达5000元/㎡，环保等级E0级，配备日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统"三大件"，厨房选用西门子烟灶洗碗机，卫浴采用杜拉维特智能马桶及高仪花洒等一线品牌
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区位优势：双轨交滨江核心地段
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交通配套堪称"改善级顶配"：
地铁5号线江川路站：直线距离500米(实测步行约800米)，8站直达徐家汇，未来可换乘15号线、23号线(2027年通车)与嘉闵线(2028年通车)
自驾：紧邻S4沪金高速、虹梅南路高架等主干道，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟到徐家汇，30分钟覆盖陆家嘴与浦东机场
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周边配套：成熟生活圈
教育医疗
教育：对口闵行区实验幼儿园(江川分园)、闵行区实验小学(春城校区)等优质学校，周边还有交大附中闵行分校
医疗：1.2公里可达复旦大学附属第五人民医院(三甲)，3公里内分布多家医疗机构
商业休闲
商业：自带约2000㎡邻里空间，3公里范围内汇聚龙湖闵行天街、马桥万达等超50万方商业综合体
公园：步行531米至闵行公园，1.2公里至滨江公园，享受城市绿肺
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区域发展：大零号湾科创红利
项目坐落于大零号湾科技创新策源功能区核心，这是上海建设具有全球影响力科创中心的关键承载区。规划到2035年，大零号湾将成为世界级"科创湾区"之一
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区域已汇聚：
上海交大、华东师大两所"双一流"高校
航天、航空等10多所科研院所
国家级研发机构22家，硬科技企业4000余家
独角兽"及"潜在独角兽"企业13家
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