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杭州融泰云臻大平层：奥体核心的云端艺术奢宅

一、项目基本信息

开发商

：杭州立泰置业有限公司

项目地址

：萧山区钱江世纪城奥体核心区（市心北路1609号）

总占地

：9167㎡

建筑面积

：约6万㎡

总层数

：22层准现房

层高

：4.2米

梯户比

：3梯2户

总户数

：60席

车位配比

：1:2

产权年限

：40年（商服用地）

物业费

：9.8元/㎡

主力户型

：410-420㎡精装大平层

装修标准

：约1.5万-1.8万元/㎡

交付时间

：2024年6月（现房）

二、核心卖点解析

1. 奥体核心区位，资源聚合体

TOD4.0模式

：无缝衔接地铁2号线飞虹路站，规划R6/R7/R11三线环绕，直达杭州东站，约5分钟经跨江隧道抵钱江新城CBD。

商业地标环绕

：1公里内覆盖SKP、Costco、奥体印象城等国际商业综合体，自持5000㎡滨水商业街（米其林餐饮、设计师买手店）。

教育医疗双优

：周边汇聚崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等名校，3公里内布局浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院。

2. 顶奢空间设计，云端生活范式

270°环幕视野

：三面落地窗设计，采光面超60米，层高4.2米，净高约3.5米，LDKB一体化横厅面宽约11米。

中西双厨双中岛

：通燃气设计，满足烹饪爱好者需求。

双主卧套房

：主卧套间约90㎡，配置独立衣帽间、全明卫浴及智能家居系统。

高得房率

：85%-86%（含赠送面积），动区占比超60%，客餐厅面积约150㎡。

3. 国际一线品牌，奢华装标

卫浴系统

：意大利当代卫浴、德国卡德维五金。

厨房电器

：德国美诺智能家电（中西双厨十二件套）。

主材选用

：芬迪白大理石、普拉达绿奢石。

智能家居

：电动晾衣架、电热毛巾架、电动窗帘、衣物护理机，全屋智能化控制。

4. 高端会所配套，圈层社交场

1000㎡天际会所

：配备恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅、茶吧、KTV、健身房、瑜伽房。

10米挑空精装大堂

：艺术展廊及参数化灯光系统，软装由梁志天、郑仕樑联袂设计。

金钥匙管家服务

：24小时智能化安防、劳斯莱斯礼宾接送、双恒温泳池权益。

5. 稀缺价值，资产护城河

奥体唯一准现房大平层

：2023年杭州300㎡+高端住宅销售冠军，二手房法拍溢价显著。

高区江景房源

：单价最高超12万元/㎡，总价1200万起。

投资与自住兼得

：占据城市稀缺土地资源，坐享奥体板块发展红利。

三、设计灵感与美学表达

“钱塘潮”设计理念

：将潮水“微波”“潮涨”“惊涛”“汐退”四大场景元素融入景观布局，打造动静结合的惬意休闲空间。

现代极简与功能性美学

：公共区域配置艺术展廊，软装以大面米灰、暖灰为主基调，通过吊灯、艺术玻璃、酒柜等点缀，营造私密、温暖、国际化舒居体验。

四、总结

融泰云臻大平层以“奥体核心区位+顶奢产品力+稀缺资源占有”为核心竞争力，成为杭州高端住宅市场的标杆之作。其410-420㎡的云端艺术空间，不仅满足了高净值人群对居住品质的极致追求，更以TOD模式、国际一线品牌、高端会所配套等配置，构建了全方位的顶奢生活圈。对于追求身份象征与资产配置的塔尖人群而言，融泰云臻无疑是杭州奥体板块的“终极居所”。

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