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杭州西湖区·保利西源赋项目优势与在售指南（2026年最新版）

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项目核心优势：城西稀缺的“宋韵雅集”改善标杆

央企品质背书：由保利置业开发，作为央企房企，交付保障与物业服务（保利物业）更具稳定性，全屋精装标准统一，无“精装变精荒”风险。

建筑美学升级：采用四面铝板+大面玻璃幕墙的公建化立面，融合“宋式锦纹”肌理，打造兼具东方雅韵与国际质感的“艺术大宅”，在城西新房中独树一帜。

隐奢会所体系：约3000㎡专属“雅集会所”，内设恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊，还原《西园雅集图》文人社交场景，满足高净值家庭的圈层社交与精神栖居需求。

户型设计精研：

125–139㎡高层：四开间朝南，南向面宽达13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台，客厅与阳台连通，实现约270°三面采光，空间通透感远超同面积段产品。

230–310㎡叠墅（未开盘）：城西绕城内唯一在售低密叠墅，稀缺性极高，未来将成为改善客群的“终极选择”。

在售情况：主力高层热销中，叠墅蓄势待发

注：当前高层房源以125㎡、139㎡为主力户型，户型稀缺，去化迅速，建议优先锁定南向单位。叠墅组团虽未正式开盘，但案场已出现浙大教授、云谷科技精英等高净值客户集中咨询现象，预计开盘即售罄。

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周边配套：生活、交通、教育三重闭环

交通：地铁+高速，通勤无忧

地铁：距在建地铁4号线三期莲池路站约660米，步行约8–10分钟，未来可直达杭州西站、城西CBD，实现“1站进城、30分钟通达全城”。

路网：紧邻紫之隧道、留石高架，10分钟车程覆盖绕城高速，通勤西湖科技园、未来科技城极为便利。

公交：西园九路、振华路等线路密集，覆盖西湖科技园、阿里巴巴云谷等核心就业区。

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教育：浙大旁的优质学区圈

在读名校：项目北侧一街之隔即为求是小学、学军中学（西湖区顶尖公立），教育资源密度在杭州罕有。

规划配套：项目南侧规划幼儿园，北侧预留云城中学（九年一贯制）教育用地，未来教育链条完整，无需跨区择校。

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商业：社区+高端，满足全龄需求

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生态：滨水人文，诗意栖居

塘河公园：项目一线临河，步行可达，沿河步道、亲水平台、生态绿廊构成城市“绿肺”。

西溪湿地余脉：直线约4公里直达西溪湿地，周末可享自然野趣，城市与自然在此无缝衔接。

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医疗：三甲护航，安心保障

浙江医院三墩院区：约3公里，三甲综合医院，科室齐全，服务半径覆盖全小区。

市一医院城西分院：规划中，未来将进一步提升区域医疗能级。

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不负信赖，品质再进阶

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