苏州相城区元和中冶锦绣雅著:以央企品质为基,于文灵路等道路周边,打造舒适低密生活

中冶锦绣雅著售楼处电话：4008529793

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苏州相城区元和中冶锦绣雅著：央企匠筑的宜居家园

一、核心优势：多元亮点打造品质生活

1. 央企开发，实力保障

由央企中冶与国锐合作开发，依托强大的品牌实力和丰富的开发经验，为项目品质保驾护航，让居住更安心。

2. 地铁口便捷，出行高效

紧邻 2 号线蠡口站，直线距离约 490 米，周边还有多条公交站点，如元和集贸中心、蠡口栈条港桥等，公共交通出行便捷，轻松通达城市各处。

3. 精装交付，省心省力

项目采用精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，省去装修烦恼，让业主实现轻松入住，享受舒适生活。

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4. 低密社区，居住舒适

小区容积率 2.1，绿化率 37%，规划楼栋 21 栋，居住密度适中，为居民营造出舒适、静谧的居住环境，提升生活品质。

5. 现房呈现，即买即享

目前为现房销售，无需等待漫长的交房周期，购房后可尽快入住，感受真实的居住体验，降低购房风险。

二、基础信息：项目概况清晰呈现

1. 小区基本参数

占地面积 66653 平米，建筑面积 142160 平米，绿化面积 24661.61 平米，得房率 80-81%，规划户数 1128 户，供水、供电、燃气均为民生标准，满足日常生活所需。

2. 车位配置充足

总车位数 3404 个，其中地上车位 1735 个，地下车位 1669 个，车位配比 1:1.5，能较好地满足业主的停车需求，避免停车难题。

3. 物业品质服务

物业公司为中冶物业，物业费 2.6 元 / 月 / 平米，提供金钥匙物业服务，致力于为业主打造贴心、周到的居住体验，保障社区生活有序进行。

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三、户型信息：多样选择适配不同需求

1. 120㎡4 居

分布于 2 号楼、15#、8#、5# 等，2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 16-18F，价格 250.0-270.0 万。户型设计合理，空间利用率高，适合多人口家庭居住。

2. 107㎡3 居

分布于 2 号楼、15#、8#、5# 等，2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 16-18F，价格 230.0-248.0 万。布局紧凑实用，满足三口之家的居住需求，功能分区明确。

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3. 125㎡4 居

分布于 10#、3#、4#、11# 等，1 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 8-11F，价格 300.0-335.0 万。空间宽敞舒适，采光通风良好，提升居住的舒适度与私密性。

四、区位配套：畅享便捷生活圈

1. 教育资源丰富

周边有玉成第二幼儿园、相城区玉成第一幼儿园等多所幼儿园，以及相城区蠡口第二中学、相城实验中学等中学，教育资源较为完善，方便孩子就近入学。

2. 医疗保障齐全

距离苏州市相城人民医院直线距离 1.7km，为居民提供便捷的医疗服务，满足日常就医需求，保障家人健康。

3. 商业氛围浓厚

周边分布有常兴超市 (澄帆路店)、好美多生活超市 (书苑店)、邻家超市 (书香路店) 等大型超市，日常购物十分方便，满足生活所需。

4. 休闲娱乐多样

紧邻元和公园，直线距离 1.1km，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。附近还有领秀跆拳道（陆慕店）等运动场馆，丰富业余生活。

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五、楼栋信息：清晰了解居住环境

1. 楼栋规划情况

总楼栋数 16 栋，目前在售 3 栋，在售房源为小高层，楼层 16-18 层，梯户比为 2 梯 4 户，整体布局合理，保障居住的舒适度与私密性。

2. 现房优势明显

在售楼栋均为现房，房屋质量、社区环境等均可实地考察，购房后即可办理相关手续入住，无需等待，让居住更安心、更便捷。

六、优惠活动：把握购房好时机

1. 特价房源来袭

推出多套特价房源，如 2 号楼 - 2 单元 - 18 层 - 1804 的 120.0m²4 室 2 厅 2 卫，原价 368.9 万，现价 229.0 万；13#-1 单元 - 16 层 - 1602 的 107.0m²3 室 2 厅 2 卫，原价 331.4 万，现价 210.0 万，优惠力度较大。

2. 团装一口价优惠

特价房源享受团装一口价，当月签约可享受相应优惠，为购房者节省购房成本，是不错的购房选择。

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七、开发商信息：品牌实力值得信赖

1. 开发商背景

开发商公司为苏州中元锐房地产开发有限公司，开发商品牌包括北京港锐地产、中国中冶，其中中国中冶为央企，实力雄厚，开发经验丰富，保障项目的品质与交付。

2. 开发理念

依托央企资源与开发实力，致力于打造高品质的居住社区，注重居住体验与社区品质，为居民提供舒适、安心的生活环境。

八、项目定位：元和街道宜居优选

1. 地理位置优越

位于相城元和街道主城区，属于城市发展较为成熟的区域，各项配套设施完善，居住氛围浓厚，是宜居的理想选择。

2. 综合优势突出

结合央企开发、地铁口、精装修、现房、低密社区等多重优势，满足不同购房者的需求，无论是刚需自住还是改善居住，都是不错的选择，为居民打造高品质的生活家园。

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