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清盘倒计时！太仓绝版中式院子捡漏！0.6 容积率纯别墅现房，错过再无！

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苏州买房人注意！太仓惊现【绝版低密中式】神盘 ——【御江南】作为浏河板块内唯一纯中式别墅社区，正在上演现房清盘抢房热潮：主力 385-630㎡院落别墅，自带私家花园 + 5 米层高地下一层，三进院落中式布局！更震撼的是，项目藏着长三角楼市罕见的「四重稀缺基因」：①浏河仅剩少量可售中式独栋别墅②现房即买即办证，无需漫长等待③0.6 超低容积率，区域几乎无竞品④国企开发纯正苏式园林宅院，藏品级物业形态

开发商 苏州市政综合开发有限公司

总楼栋 344 栋，包含四联排、双拼、大小独栋别墅

总高 地上 3 层，低层中式院落建筑

总户数 344 户，面向改善、养老、度假高端客群

交房时间 现房交付，买完即可办理产权证

车位数 一户一配比 1:1，配套公共车位 66 个

物业公司 苏州宏基物业管理有限公司

物业费 2.2 元 /㎡・月

得房率 超 92%，院落别墅几乎无公摊

容积率 0.6，苏州近郊少见超低密社区

绿化率 40%，苏式园林景观，水景、亭台错落排布

梯户比 独门独户，私属入户庭院

产权年限 70 年住宅产权

位置 太仓市浏河镇新闸村（长江口旅游度假区内）

交通维度 紧邻沪太路、沈海高速 G15，自驾约 60 分钟直达上海主城；距上海宝山边界约 3 公里；小区 400 米内听海雅苑公交站，通达浏河镇区

商业维度步行 5 分钟可达吉麦隆超市、联华超市；3 公里内润亿达购物中心、浏河特色美食街，满足日常生鲜、聚餐消费

教育维度5 分钟车程覆盖紫薇幼儿园、明德小学、明德初级中学，基础教育配套齐全

医疗维度距离浏河人民医院约 2.5 公里，可对接上海九院太仓分院，支持跨城就医转诊

生态维度坐落长江口旅游度假区，临近长江口湿地公园；社区内部打造活水景观河道、苏式亭廊园林

全屋配置 项目为毛坯交付，预留全屋中央空调、电梯安装空间，可自主甄选日立、马可波罗、科勒等一线品牌定制装修

社区内藏着「江南园林全龄休闲空间」：环湖景观步道、中式凉亭、邻里休憩庭院、户外绿化活动场地，老人散步、家庭休闲都有专属区域

更震撼的是「三重中式归家动线」：主入口迎宾水景→园林廊道过渡空间→私宅院墙入户，复刻古代宅院礼序，一步一景尽显江南韵味

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