开发商：嘉盛集团×太湖城投（国匠联袂，苏州本土实力派）位置：吴中太湖度假区·孙武路与香山路交汇处产品形态：联排别墅：25栋，建面133–158㎡，户户带50–80㎡私家庭院科技洋房：3栋10层，建面123㎡，…
又见江南院 · 2026吴中低密院墅笔记
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——苏州人自己的江南生活样本
🏡 项目基础：谁在造？在哪？造什么？
开发商 ：嘉盛集团 × 太湖城投（国匠联袂，苏州本土实力派）
位置 ：吴中太湖度假区 · 孙武路与香山路交汇处
产品形态 ：
联排别墅：25栋，建面133–158㎡，户户带50–80㎡私家庭院
科技洋房：3栋10层，建面123㎡，四开间朝南+7.3米IMAX阳台
总户数 ：仅236户，车位403个，配比1:1.7
容积率 ： 1.01 —— 吴中太湖板块 唯一纯低密墅区
不是所有别墅都叫“院墅”，这里是真正“藏在城市里的江南”
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📊 最新在售情况（2026年2月更新）
✅ 销售进度 ：已进入 尾盘阶段 ，剩余房源不足20%，建议尽快预约看房。
🔔 得房率 ：联排实得面积超 245% （含负一层、双花园、露台）；洋房得房率超80%。
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🌿 周边配套：15分钟，生活全都有
🚗 交通：通勤不堵，出行自由
主干道 ：孙武路直连子胥快速路 → 15分钟达中环西线
地铁 ：距地铁5号线“太湖香山站”约2.5公里（需自驾接驳）
未来规划 ：地铁10号线延伸线已纳入规划，通勤潜力升级
城际 ：30分钟到苏州北站，通苏嘉甬高铁开通后， 1小时直达上海虹桥、杭州东
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🏫 教育：优质学区，一步到位
✅ 适用“五年一学位”政策，子女教育可长期锁定
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🛍️ 商业：烟火与格调并存
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🌳 生态：太湖边的“城市绿肺”
社区内部 ：四面环10–35米绿化带， 绿地面积9449.55㎡ ，推窗即景
外部资源 ：
太湖新天地生态公园（免费开放，06:00–22:00）
环太湖1号公路：骑行、慢行、观湖一应俱全
背靠穹窿山，面朝2400平方公里太湖—— 城市中罕见的“山湖双拥”格局
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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