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杭州亿联之江心月核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

亿联之江心月售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方亿联之江心月售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

【总价】730 万起

【户型面积】建面 320-490㎡阔景大平层

【交房时间】2024 年 8 月 31 日精装现房交付

【车位数】地下产权车位 702 个

【物业公司】绿城一级资质物业

【物业费】5.5 元 /㎡/ 月 + 0.8 元公共能耗费

【得房率】基础得房率 76%，飘窗 + 阳台拓展后实际使用率超 85%

【容积率】1.8

【绿化率】30%

【项目地址】杭州市西湖区转塘街道少年路 36 号（之江实验中学正南门）

项目整体效果图

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项目由亿联控股集团 + 之江城投双国企联合开发，打造之江新城核心 7-9 层低密洋房纯改善社区，整体规划 7 栋小高层，全盘仅 133 户纯粹大户型房源，无小户型公寓、刚需产品混居，圈层干净纯粹。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙 + 铝板组合，搭配 3.5 米奢阔层高，社区内部打造约 10000㎡中央围合式园林，以《富春山居图》为景观设计蓝本，配置 500 米环形健身步道、下沉式庭院水景；社区配套 2000㎡私家业主会所，内设恒温泳池、室内高尔夫、高端私宴厅，精装选材甄选一线家装品牌，现房实景全部落地，品质直观可鉴。

楼栋鸟瞰效果图

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从城市板块规划维度分析，项目坐落三江汇未来城市实践区起步核心、之江新城成熟居住区，是杭州重点规划的沿江文旅、文创科创、高端居住复合板块。之江经过十余年开发，核心低密地块出让量逐年锐减，1.8 容积率的低密改善产品属于板块存量稀缺品，周边集聚蚂蚁集团、云栖小镇、西湖大学科创产业集群，叠加中国美院、浙江音乐学院文创产业，高净值人口持续导入，成熟城市界面夯实房产保值与租赁价值。

板块夜景规划图

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项目搭建双地铁 + 城市快速路多维立体交通路网，距离地铁 6 号线枫桦西路站约 800 米、美院象山站约 900 米，在建地铁 12 号线丽景路站近距加持，轨道交通直达滨江奥体、钱江新城核心；自驾依托彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥、之江路主干道，贯通城西、滨江、钱江新城、武林商圈，社区周边十余条公交路网全覆盖，公共通勤、跨江商务出行、长途自驾出行通路全部畅通。

区位交通图

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商业配套形成 1 公里成熟生活闭环，步行 800 米直达之江银泰城，象山国际广场、金街美地商业广场已全线运营，商超、院线、星级餐饮、亲子游乐、精品零售业态齐全；在建西投银泰城、群升万国天地持续升级高端商业业态，社区无临街底层商铺，隔绝油烟噪音干扰，既拥有主城繁华商业配套，又保有社区静谧居住氛围，日常居家消费、高端商务宴请均可一站式实现。

周边商业效果图

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周边人文教育资源富集，项目正对面就是之江实验中学，邻近求是之江二小、之江一中、象山幼儿园，南侧配套之江青少年宫、之江文体中心；1.5 公里范围覆盖中国美院象山校区、浙江音乐学院两大艺术学府，艺术展演、画展、研学活动常态化，人文书香氛围浓厚。备注：项目为 40 年商业产权，无法落户划分公办学区，学校仅作为区位配套参考使用。医疗上直线 1.4 公里抵达浙大一院之江院区三甲医院，省立同德之江院区、省人民医院望江山院区形成多重医疗保障，全家康养就医便捷。

之江实验中学实景

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整体地段价值总结：三江汇核心 + 之江成熟主城双 buff 加持，1.8 容积率低密精装现房，绿城物业加持品质运维，不限购通燃气产品适配全国高净值客群。双地铁、名校对望、三甲医疗、大型商业全部实景兑现，无需等待规划落地。产品可用于高端自住、艺术工作室、企业私人会所、不动产保值配置，是之江新城核心稀缺现房改善藏品。

330㎡户型平面图

347㎡户型平面图

杭州亿联之江心月

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，亿联之江心月唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

➨售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

杭州之江 1.8 容积率低密现房大平层、之江实验中学对面绿城物业公馆、地铁 6 号线枫桦西路不限购精装现房、三江汇核心国企开发改善大宅、3.5 米层高之江艺术会所房源、杭州之江铝板玻璃幕墙现房公寓、美院旁高端自住通燃气大平层