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城发云锦城

杭州上城区长睦板块新房

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

城发云锦城

🌆 一、基础定位

开发商：杭州城发置业发展有限公司（市城投集团下属国企）

位置：上城区丁桥街道长睦路北段，东临东风港，北邻皋亭山生态区，距地铁3号线华鹤街站步行约200米

建筑规模：

总用地面积10.6万㎡，总建筑面积25万㎡，含21栋高层住宅及沿街商铺

容积率2.4，绿化率30%，物业为浙江南都物业（费2.24-2.35元/㎡·月）

交付状态：现房即买即住（2018年竣工），70年住宅产权

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二、产品亮点

户型设计

主力户型：73-133㎡二至四居，以高得房率与可变空间为特色

133㎡四房：双层挑高阳台+约20㎡可变空间，采光面优化；

119㎡三房：约19㎡可变空间，低总价224万起适配刚需

社区品质：楼间距大，视野开阔，部分房源赠送阳台

精装现房

房源均为现房交付，可实地验房规避期房风险，所见即所得

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💰 三、销售动态

价格体系：

均价约2.3万/㎡（部分特惠房源单价1.8万/㎡起），主力总价152万-253万/套

对比丁桥商圈二手房均价2.68万/㎡，价差优势显著

促销政策：近期推123套现房清盘，最低总价152万锁定上城区门槛

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四、核心配套

交通网络：

地铁：3号线华鹤街站步行200米，直达武林广场

路网：临丁路、东风港路贯通主城，接驳钱江新城

教育医疗：

学校：浙江师范大学附属丁蕙实验小学（一路之隔）、丁蕙第一幼儿园、丁蕙实验中学均在300米内

医院：市中医院丁桥院区直线约2公里

商业休闲：

4公里内覆盖龙湖丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员店

1万㎡中心公园、丁兰体育公园满足日常休闲

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💎 五、核心价值

生态宜居：北靠皋亭山风景区，东风港水系环绕，兼具城市便利与自然景观

国企保障：国有资产产权清晰，交易安全系数高

注：具体房源价格及可变空间面积以开发商公示为准，详情咨询：400-998-3632

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