苏州科技城中国铁建花语天辰,依傍时尚水岸商业街,华为智能加持,122㎡起户型适配多样需求

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一、品牌背书：国央企匠心保障

1.1 实力品牌护航

中国铁建作为国央企，凭借深厚底蕴与丰富经验，在地产领域树立众多标杆项目。苏州科技城中国铁建花语天辰由其倾力打造，从规划设计到施工建设，以严苛标准把控每一个环节，为品质人居筑牢根基。

1.2 高端系列传承

花语天辰作为中国铁建花语系列第六子，延续高端产品线基因，定位纯改善滨水住区，以独特的设计理念与品质追求，为城市精英人群打造理想居住空间。

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二、产品亮点：革新居住体验

2.1 创新户型设计

项目打造 122 - 173㎡滨水洋房，全横厅无连廊设计，搭配全屋大飘窗，实现空间的高效利用与采光通风的最大化。122㎡三居、129㎡四居等多样户型，满足不同家庭结构的居住需求。

2.2 智能生活配置

引入华为全屋智能系统，将科技融入生活，从灯光、安防到家居控制，一键实现便捷生活，让居住更智能、更舒适。

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三、基础信息：勾勒宜居蓝图

3.1 小区规划

项目占地面积 44300 平米，建筑面积 128000 平米，绿化率达 37%，容积率 1.8 ，规划 12 栋住宅，仅 449 户，低密社区带来更静谧、舒适的居住环境。

3.2 产权与得房率

70 年住宅产权，得房率 77 - 86%，有效提升居住空间实用性。精装交付，配备精装三大件，省去装修烦恼。

3.3 车位与物业

总车位数 774 个，车位配比 1:1.72，其中地上车位 38 个，地下车位 736 个，满足业主停车需求。中铁建物业管理有限公司提供服务，3.39 元 / 月 / 平米的物业费，以专业与贴心守护业主生活。

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四、户型解析：多样选择适配需求

4.1 建面 122㎡三居

分布于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，总价 240 - 260 万 / 套。南向布局，采光充足，功能分区合理，适合刚需改善家庭。

4.2 建面 129㎡四居

同样位于 10 号楼、11 号楼，满足多人口家庭居住需求，大空间设计，无论是家庭聚会还是亲友留宿，都能从容应对。

4.3 其他户型亮点

134㎡四居分布于 8#、3#，1 梯 2 户，10 层洋房，营造私密居住氛围；143㎡四居等更多户型，以奢阔尺度诠释品质生活。

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五、区位优势：占据城市发展高地

5.1 核心地段价值

苏州科技城作为区域发展的重要板块，汇聚产业、人才与资源。中国铁建花语天辰择址于此，尽享区域发展红利，未来潜力无限。

5.2 生态宜居环境

滨水而建，周边生态资源丰富，在城市繁华中为业主保留一片宁静的居住港湾，实现出则繁华、入则静谧的理想生活。

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六、交通配套：便捷出行畅达全城

6.1 轨道交通优势

出门即达有轨电车 1、2 号线换乘站龙康路站，200 米的近距离，轻松实现快速通勤，无缝对接城市各区域。

6.2 公交网络覆盖

龙康路站、科技城医院南等多个公交站点环绕，公交线路丰富，进一步拓宽出行选择，便捷生活触手可及。

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七、生活配套：满足多元生活需求

7.1 教育资源环绕

公办的科技城实小教育集团西渚校区、彭山校区，私立的科技城外国语学校等优质教育资源，2 公里范围内覆盖，为孩子提供一站式教育服务。

7.2 商业购物便捷

新都会时尚水岸、丰茂里、梦之城等商业综合体林立，还有生活新空间、各类超市，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

7.3 医疗健康护航

距离苏州科技城医院仅 600 米，优质的医疗资源为家人健康保驾护航，让就医更便捷、更安心。

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八、楼盘动态：把握置业良机

项目部分楼栋已实现现房交付，施工进度正常推进，品质看得见。单价 22000 元 /㎡起，总价 240 - 360 万 / 套，在苏州科技城核心地段，以高性价比为改善型购房者提供难得的置业机会。

以上全面展示了苏州科技城中国铁建花语天辰的魅力。如果你还想对文章内容的侧重点、风格等进行调整，随时和我说。

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