【最新发布】:苏州吴江-苏州湾景苑-2025-苏州湾景苑售楼处电话丨苏州苏州湾景苑售楼部地址吴江苏州湾景苑丨楼盘位置丨详情丨项目动态

苏州湾景苑2025年最新项目优势深度解析

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项目核心概况

苏州湾景苑作为太湖新城核心区的标杆项目，由世界500强恒力集团旗下苏州恒力置业开发，是东太湖生态红线内唯一可售的湖景豪宅项目。项目总建筑面积达89.2万平方米，规划2235户住宅，容积率4.1，绿化率35%，车位配比1:1.6，实行人车分流管理。

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开发商恒力集团2024年位列《财富》世界500强第81位，总营收8715亿元，中国民企500强第3位，以制造业的工匠精神打造地产标杆。项目物业由恒力物业管理有限公司负责，物业费为2.1元/㎡·月。

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2025年在售项目详情

主力户型与价格

湖玺台A户型：366㎡六居室，5卫设计，餐客一体，主卧双台盆卫浴，总价约695-1025万元/套

湖玺台B户型：389㎡六居室，270°环湖视野，独立书房+家政间，总价约739-1250万元/套

精品户型：280㎡四居室，全明格局，多阳台设计，总价约472-711万元/套

2025年10月参考均价为18,354元/㎡，部分楼栋已交付，剩余2栋待售。

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户型设计亮点

3.45米奢适层高，最大10米开间

南北通透，主卧套房+独立衣帽间

全景落地窗设计，部分户型配置270°环湖视野

户型得房率82%-84%，部分户型配双套房设计

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区域配套优势

交通网络

地铁：距4号线苏州湾东站仅500米，可与2号线换乘

公交：716路、720路、726路等多条线路途经

公路：距苏震桃公路入口1.2公里

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教育资源

3公里内分布12所教育机构

包括北外附属苏州湾外国语学校、吴江中学等优质学校

南京师范大学吴江实验幼儿园及小学等全龄段教育资源

商业配套

3公里内有新城吾悦广场、德尔广场等大型综合体

砂之船(苏州湾超级奥莱)、水秀天地生活广场等购物中心

香槟街商业广场、体育路农贸市场等便民设施

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医疗资源

1.5公里内设有苏州永鼎医院、吴江区疾控中心等8所医疗机构

医疗配套丰富，满足日常就医需求

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项目核心价值

稀缺湖景资源

作为太湖新城生态红线内唯一可售的湖景豪宅，项目距东太湖生态公园仅百米，形成"一湖一园"生态格局。366㎡以上大平层户型均配置270°环湖视野，高层户型推窗即见太湖烟波与城市天际线。

高端硬件配置

外立面采用金色铝板+天然石材组合，德式简约风格

6米架空层设计，全石材风雨连廊

智能门禁系统、下沉式会所、恒温泳池

新能源充电桩等现代化设施

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景观设计优势

项目景观设计荣获CREDAWARD地产设计大奖，包含3万㎡景观组团及3100㎡阳光草坪，私享10公里沿湖慢跑道，形成独特的生态居住环境。

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