太仓捡漏！万达旁国企低密精装盘，单价 1.3 万起入主娄江新城
锦上和风云庭售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
锦上和风云庭是太仓高新区与娄江新城双核芯的国企红盘，由太仓高新控股旗下恒颂置业开发，坐落四通北路与凤莲路交汇处，是主城少见的 1.8 低密 + 37% 高绿化社区。在太仓改善盘扎堆、刚需高性价比盘稀缺的当下，项目以 98-132㎡全能三至四房、精装交付、全龄配套的硬核优势，成为沪太同城刚需首套、改善置换的优选，更是娄江新城板块难得的高性价比捡漏盘，稀缺属性拉满。
楼栋总高：5 栋 17 层小高层 + 4 栋 10 层花园洋房，低密错落布局
交房时间：2027 年 3 月 31 日，精装交付
车位数：706 个
车位比：1:1.4，全地下车库，充足配比满足多车家庭
物业公司：太仓金娄江企业运营管理有限公司
物业费：2.5 元 /㎡・月
得房率：约 78%-80%，高得房率减少面积浪费
容积率：1.8，主城低密标杆，居住无拥挤感
绿化率：37%，高绿化鲜氧社区，推窗见绿
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全屋精装交付标准约 3000 元 /㎡，一线品牌配置，无需二次装修。厨房配备品牌油烟机、燃气灶、橱柜，一体设计整洁实用；卫浴采用品牌洁具、花洒，干湿分离设计，防潮易清洁。全屋搭载品牌中央空调、新风系统，四季恒温恒氧；入户独立玄关、全屋飘窗赠送，最大化拓展实用空间。社区采用 “一环两轴九大空间” 园林布局，内设约 300 米星空夜跑道、童趣乐园、林下会客区、康养花园，全龄段休闲需求全覆盖。半围合式多重绿植景观，37% 高绿化搭配水景小品，日常散步遛娃皆在园内；国企物业 24 小时值守，人车分流设计，居住安全又舒适。
交通配套：双主干道 + 双轨交规划，沪太同城通勤无忧。紧邻四通北路、苏州中路两大主城主干道，自驾 15 分钟直达太仓市区，30 分钟通达上海嘉定，快速接驳沈海、沪宜高速。步行 58 米至江南禾风公交站，60 路、102 路等多条线路接驳苏州轨交 11 号线；近邻在建沪苏锡常城际铁路，未来衔接嘉闵线，直达上海市区，通勤便捷。
商业配套：2.3 公里万达商圈，繁华生活一站式兑现。直线 2.3 公里直达太仓万达广场，购物、餐饮、影院、健身全配齐；3 公里内覆盖宝龙广场、东盛商业街，毗邻在建华润万象汇，未来商业能级再升级；社区自带便民底商，日常买菜、便利店采购下楼即达，生活便利度拉满。
教育配套：全龄优质教育链，目送式上学无忧。周边盛园幼儿园、南郊小学、良辅中学环绕，步行可达，从学前到中学一站式覆盖；临近太仓高级中学，优质教育资源加持，孩子上学不用奔波，家长更省心。
医疗配套：三甲医院护航，家人健康有保障。3 公里内直达太仓市第一人民医院（三甲）、太仓长安医院，日常就医、紧急医疗快速响应；社区周边有胜泾社区卫生服务站，小病小痛就近解决，健康守护无死角。
生态配套：三园一廊环绕，天然生态氧吧。紧邻市民公园、城北湿地公园、菽园三大城市绿地，步行可达，日常散步、跑步、遛娃好去处；毗邻娄江生态廊道、乐琯运河景观带，推窗见景，鲜氧环绕，打造都市里的慢生活居所。
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