云湖璞院
低密湖景纯别墅区
近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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面积:155-280m总价:300-800万
上叠送屋顶花园下叠送花园地下室
容 积 率：1.1
绿 化 率：30%
规划户数：398户
社区规划：建面约246m²-280m²联排
建面约155m²-175m²叠墅
建面约150m²-200m²洋房
产品类型：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房
首开楼栋：叠墅32套，双拼4套，联排4套。共40套。
交付标准：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付
开发 商：相城生态文旅集团&华发股份
项目地址：相城聚金路与凤起南路交汇处
PART2 品牌实力
【真国企的联袂，缔造品质真意】
·相城生态文旅集团，致力传承中华文脉
苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业
华发股份，升级城市美好生活
华发股份在房地产领域精研 40 余年，进驻全国近 50 座城市，打造超 200 个精品项目，深耕苏州 8 载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。
一、交通网络
主干道路：紧邻苏州北站高架、苏台高速、常台高速，自驾便利
跨湖隧道：阳澄湖第三隧道（建设中），直连苏州工业园区
轨道交通：轨交2号线北延线（规划中）
高铁/机场：距苏州高铁北站半小时车程，快速通达上海虹桥、无锡硕放机场
二、生态资源
盛泽湖：项目距离湖岸仅约300米，坐拥II类水质湖泊及11.2公里环湖慢跑道
公园绿地：紫薇公园、月季公园等11处生态景观环绕
度假区：毗邻盛泽湖省级旅游度假区（规划文化旅游、康养功能）
三、商业配套
规划商业：沈公堤商业水街、约2万㎡邻里中心（在建）
成熟商圈：依托高铁新城商圈
四、医疗资源
综合医院：阳澄湖人民医院（现有）；复旦附属中山医院长三角三甲医院（已签约）
五、教育设施
现有学校：伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学
规划建设：周边将新增4所小学、2所幼儿园（具体学区以教育局政策为准）
六、其他配套
物业：华发物业（3.2-3.24元/㎡·月）
车位：配比1:1.23
1双拼280平：四室两厅两卫，总价：800万起。
【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活
【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及
【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵
【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界
2，北地块联排256平：四室三厅五卫，总价：中间户600万左右，边户700万左右。
（*北地块联排边户）
【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里
【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩
【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年
【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度
3，南地块联排256平：四室三厅五卫，总价：中间户600万左右，边户700万左右。
（*南地块联排边户）
【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇
【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限
【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法
【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵
4，下叠175平：四室两厅三卫，总价：350万-400万。
【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象
【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余
【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象
【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生
4，上叠155平：四室两厅三卫，总价：300万-350万
【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好
【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年
【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求
【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生
云湖璞院
低密湖景纯别墅区
近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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