《苏州吴江汾湖伟业浦上悦庭:伟业浦上悦靠近洋砂荡公园,周边幼儿园小学中学环绕,价格 150 - 250 万》

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浦上悦庭 伟业浦上悦庭售楼处电话：4008529793

该楼盘目前处于合作在售状态，是全城带看热门楼盘。楼盘信息简洁明了，以一页纸形式呈现，同时设有关注入口

项目优势众多，周边拥有湖景资源，所处商圈成熟，临近高速开发区，靠近主干道，小区内配备儿童乐园、健身跑道，还有贴心物业保驾护航。

价格方面：成交价在160.5-252.2万之间，公示价为150-250万/套。

物业类型：住宅。

装修标准：精装修，具体装修涵盖硬装，并且配备中央空调与新风系统

产权年限：70年。

得房率：处于76-80%的区间。

开盘时间：最近开盘时间为2024年4月1日

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地产品牌：由苏州伟业迎春地产打造，开发商公司为苏州绿锦置业有限公司。

交房情况：目前为期房，预计2025年12月30日交房，施工状态正常。

售楼处位置：位于江苏省苏州市吴江区汾湖高新区浦港路668号。

所在区域：苏州市·吴江·汾湖

在售户型：

-【建面89㎡3居】，价格150.0-160.0万，分布于11号楼、9号楼、5号楼。1梯2户，层高3.00米，总楼层16F

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-【建面102㎡3居】，价格170.0-185.0万，分布于13号楼、11号楼、9号楼、16号楼等。1梯2户，层高3.00米，总楼层16-17F

-【建面115㎡3居】，价格195.0-210.0万，分布于6号楼、8号楼、1号楼、3号楼等。1梯2户，层高3.10米，总楼层8-10F

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-【建面137㎡4居】，价格235.0-250.0万，分布于8号楼、10号楼、12号楼。1梯2户，层高3.10米，总楼层10F

例如其中的【上璟】3室2厅2卫户型，建筑面积89m²，套内面积未提及，户型价格150-160万/套，单价17000-18000元，户型结构为平层，朝向为南、北，关联楼栋为11号楼、9号楼、5号楼。

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基础信息：

-小区信息：占地面积48976平米，建筑面积78358平米，绿化面积14741.79平米，绿化率30%，容积率1.6，规划楼栋14栋，规划户数590户，无外销证。供水为民水，无供暖，供电为民电，有燃气供应。

-车位信息：总车位数973个，其中地上车位102个，租售属性为出售，出租价格0.2-0.3K；地下车位871个，租售属性为出租，出售价格待定，车位配比1:1.48。

-物业信息：物业公司为长三角一体化示范区（江苏）绿远物业服务有限公司，物业费2.48元/月/平米，物业介绍暂未提供

区位配套：

-交通：周边有多个公交站点，如苏家港直线距离331m，汾湖实验小学南直线距离413m，百善实业直线距离498m。

-学校：幼儿园有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园-南门直线距离233m、江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园直线距离253m、蓝心普幼儿园直线距离999m；小学有上海世外教育附属汾湖实验小学直线距离327m、汾湖高新技术产业开发区实验小学直线距离330m、江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学直线距离351m；中学有吴江汾湖经济开发区实验初级中学直线距离535m

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-商业：商场百货有沪宁时代购物广场直线距离2.6km；大型超市有一哲购物超市(三寸店)直线距离270m、佰千惠超市直线距离328m、上海申联超市(汾湖大道店)直线距离335m。

-休闲：公园景区有洋砂荡公园直线距离1.4km、芦墟大渠荡生态公园直线距离1.8km、三白荡体育公园直线距离2.3km、草木听风直线距离3km

楼栋信息：

总楼栋数13栋，其中在售4栋。楼层区间为在售小高层16层、花园洋房8-10层，梯户比为在售小高层1梯2户，花园洋房1梯2户。交房时间预计2025年12月（首批）。具体楼栋如5号楼，交房时间2025年12月30日，开盘时间2024年4月1日，结构为2单元、16层、64户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比1梯2户，建筑类型为小高层，标准层高3米，在售户型有上璟、上悦

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