和风雅信花园
日系精工 集中供能 苏大实验旁
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户型面积：111-131-137-142-185平
价格：21000起
交房时间：2026年3月
车位比：1:2.1
几梯几户：2梯4户
建筑面积：约257412.93㎡
物业费：2.8元/㎡·月 (住宅)
绿化率/容积率：38%/2.5%
交房标准：精装修，新风系统 +日系工艺+集中供能 精装交付（集中供冷供暖）
规划10栋22-25F高层，其中2栋22F高层、2栋23+1F高层、6栋25F高层。
开发商：玖心（苏州）房地产开发有限公司
楼盘地址：相城区高铁新城南天成路南、求索街东
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一、区位价值：双500强联袂的枢纽核心
战略定位：项目由日本双世界500强开发商（住友商事+大和房屋）联袂打造，位于苏州高铁新城核心区蠡太路与修远街交汇处，作为长三角一体化"黄金双十字"枢纽节点，直接承接苏州北站国家级高铁枢纽辐射红利。
发展潜力：2025年单价约3.1万/㎡，总价340万起，板块发展能级持续提升，未来将接入更多长三角城际线路，强化区域辐射力。
价格优势：精装交付标准领先同能级项目，性价比突出。
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二、交通配套：双轨交汇的立体网络
地铁优势：步行800米即达地铁7号线常楼站（2024年底已通车），4站直达相城区行政中心，10站抵中央公园；未来可换乘2号线、4号线，实现"两轨交汇"的便捷生活。
自驾路网：紧邻南天成路、G312国道，15min直达苏州北站高铁枢纽，快速通达园区、古城等核心区域。
公交接驳：周边多路公交线路覆盖，满足日常通勤与跨区出行需求。
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三、教育配套：全龄优质教育资源环伺
基础教育：3公里内覆盖苏州大学实验学校（幼儿园至高中）、南师大苏州实验学校等名校，形成"目送式教育"场景，教育确定性极高。
教育规划：政府持续投入教育资源，未来可能引入更多名校分校，提升区域教育能级。
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四、商业配套：自持商业+商圈辐射的双重便利
基础商业：项目自带约1.8万㎡商业综合体（含酒店、公寓），下楼即可满足日常采买；周边1公里内还有小型商超和便利店。
进阶商业：3公里内吾悦广场、圆融购物中心、大悦城等大型综合体，提供餐饮、娱乐一站式服务。
未来潜力：随着高铁新城发展，将新增更多特色商业节点，丰富消费场景。
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五、生态资源：公园环抱的绿色呼吸
城市绿肺：紧邻北河泾生态体育公园（在建），绿化环境优越，空气质量优于市区均值，是晨跑、遛娃的理想场所。
社区景观：37%绿化率，移植香樟、银杏等名贵树种，打造樱花大道、环形塑胶跑道、水景亭台等景观，营造"出则繁华，入则宁静"的居住体验。
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六、医疗资源：三甲医院护航的健康保障
三甲医院：3公里内苏州高铁新城医院（在建）、苏州市妇幼保健院（规划中），提供急诊、体检等全科服务。
社区医疗：周边社区卫生服务站构成"基础医疗+三甲医院"的双层防护网。
户型鉴赏：和风雅信花园售楼热线：
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改善优选
建面约111-185㎡
大和和风雅信共打造4种户型建筑面积约111㎡、131/137㎡、142㎡、185㎡四种户型。
建面约111㎡三房两厅两卫：
三房设计，三开间朝南，南北通透；
LDKB一体化设计，南向双联阳台，玄关柜已做好；
主卧套房设计，空间足够做步入式衣帽间和卫生间。
建面约131/137㎡四房两厅两卫：
四房设计，四开间朝南；
大面宽短进深，LDKB一体化；
玄关及走廊柜体做好；
主卧套房带独立卫浴，北向小房间可做书房。
建面约142㎡四房两厅两卫：
LDKB一体化设计，大客厅，双联大阳台；
三卧朝南、北向做了小房间，可作为客房；
相较131㎡户型客厅更气派，采光面更足。
建面约185㎡四房两厅三卫：
该户型为端厅设计，LDKB一体化；
餐客厅外围设置了270°转角大阳台；
公区空间非常大，还设置了儿童区；
双套房设计，南向主卧奢华大套房。
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不负信赖，品质再进阶
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